2'500
3.5 locali Appartamento a Pregassona
CHF2'500/mese
Descrizione
Pregassona: Appartamento 3.5 locali
Pregassona. All'ultimo piano di complesso residenziale proponiamo in locazione 3.5 locali con doppio affaccio e parziale vista sul lago di Lugano.
L'appartamento è composto da ingresso con armadio a muro, ampio soggiorno luminoso con camino, terrazza scoperta di 165 mq, cucina abitabile, locale lavanderia in appartamento, bagno con doccia, una seconda camera ed un'ampia terrazza coperta.
Attraverso il bagno en suite, fornito di vasca idromassaggio e bidet, si accede alla master bedroom impreziosita da un camino.
Completano la proprietà due posti auto in autorimessa, una cantina ed un locale lavanderia condominiale.
La splendida vista sul verde circostante, i grandi spazi esterni e la privacy rendono questo appartamento ideale per condividere momenti con la famiglia e gli ospiti.
Richiesta: 2500 CHF + 450 CHF spese accessorie a forfait + 2 posti auto inclusi
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Disponibile dal
- 14.07.2025
- Locali
- 3.5
- Piano
- 3° piano
- Anno di costruzione
- 1993
- Pubblicato il
- 18.07.2025
Dotazioni
Ascensore
Posteggio
TV via cavo
Menzionato nella descrizione
Costi
- Pigione netta
- CHF 2'500
- Pigione lorda
- CHF 2'500
Posizione
6963 Pregassona
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Ottimi trasporti pubblici
Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.
Prevalentemente edificato
81% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Economie domestiche piccole e grandi · circa 92 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
77 %
Più basso di quello del 70% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 11'672 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
Rumore & quiete38 dBGiorno
38dB
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
27 dB
Sorgente più forte
Strada
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Inquinamento dell'aria oltre il limite
Almeno un inquinante supera il limite svizzero in media annua.
Radon: classe 11–20 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dall'11 al 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra solo in parte dei dintorni
In non più del 10 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
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