2'750
CHF2'750/mese
Dachwohnung mit 3,5 Zimmern und 145 m² mit großen Terrassen, Komfort, Eleganz und strategischer Lage
In einem der gefragtesten Wohngebiete in Lugano-Pregassona bieten wir eine exklusive Dachwohnung von 145 m² mit großen Terrassen, darunter eine große Hauptterrasse für Entspannungsmomente, zur Miete an.
Die Immobilie zeichnet sich durch elegante Ausführungen im klassischen Stil, hochwertige Materialien und eine funktionale, helle Raumaufteilung aus. Jeder Raum ist bis ins Detail gestaltet, um einen hohen Wohnstandard zu gewährleisten.
Die Dachwohnung liegt in einer komfortablen und optimal versorgten Gegend, nur einen Steinwurf von öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen, Apotheken und Einkaufszentren entfernt, und bietet die perfekte Kombination aus Wohnruhe und sofortigem Zugang zu allen Dienstleistungen.
Eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die eine Repräsentanzwohnung mit großen Außenflächen und unkompromissem Komfort suchen.
Monatliche Miete: CHF 2'400.- + CHF 350.- (Nebenkosten ohne Abrechnung)
Monatlicher Parkplatz: CHF 200.- (2 Parkplätze in der Tiefgarage)
Große Kellerwohnung
Für weitere Informationen und Besichtigungen:
076 383 42 13 (Michele Scarati)
079 421 81 85 (Moira Delucchi)
Il prezzo richiesto è del 3.8% sopra la mediana degli .
Questo annuncioCHF 2750/mese
CHF 2650
Mediana
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Un annuncio tipico resta online circa 18 giorni.
Via alla Bozzareda 14F 6963 Pregassona
Caricamento…
Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.
80% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Economie domestiche piccole e grandi · circa 56 persone nel vicinato.
77 %
Più basso di quello del 70% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 11'672 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
Lato sud: molto sole, anche d'inverno
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2016
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
39 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Almeno un inquinante supera il limite svizzero in media annua.
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dall'11 al 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Nel 10–50 % degli edifici dei dintorni
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026