Dettagli

Tipo di immobileWohnung

Superficie abitabile145 m²

Locali3.5

Numero di riferimentoA000409

Pubblicato il26 marzo 2026

ID annuncioampEffZE

Costi

Pigione nettaCHF 2'400

Spese accessorieCHF 350

Pigione lordaCHF 2'750

Moltiplicatore d'imposta (comune)sotto la media77%

Tariffa elettrica (comune)nella media25.1 Rp/kWh

Confronto di mercato

CHF 17/m²

Prezzo / m²

Più economico del 87% a Pregassona

Più economico del 64% nel cantone Ticino

CHF 2'400

Prezzo totale

Più caro del 72% a Pregassona

Più caro del 81% nel cantone Ticino

145 m²

Superficie abitabile

Più grande del 61% a Pregassona

Più grande del 60% nel cantone Ticino

Rispetto agli annunci su Homematch nello stesso comune e cantone.

Descrizione

Dachwohnung mit 3,5 Zimmern und 145 m² mit großen Terrassen und freier Aussicht

Dachwohnung mit 3,5 Zimmern und 145 m² mit großen Terrassen, Komfort, Eleganz und strategischer Lage

In einem der gefragtesten Wohngebiete in Lugano-Pregassona bieten wir eine exklusive Dachwohnung von 145 m² mit großen Terrassen, darunter eine große Hauptterrasse für Entspannungsmomente, zur Miete an.

Die Immobilie zeichnet sich durch elegante Ausführungen im klassischen Stil, hochwertige Materialien und eine funktionale, helle Raumaufteilung aus. Jeder Raum ist bis ins Detail gestaltet, um einen hohen Wohnstandard zu gewährleisten.

Die Dachwohnung liegt in einer komfortablen und optimal versorgten Gegend, nur einen Steinwurf von öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen, Apotheken und Einkaufszentren entfernt, und bietet die perfekte Kombination aus Wohnruhe und sofortigem Zugang zu allen Dienstleistungen.

Eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die eine Repräsentanzwohnung mit großen Außenflächen und unkompromissem Komfort suchen.

Monatliche Miete: CHF 2'400.- + CHF 350.- (Nebenkosten ohne Abrechnung)

Monatlicher Parkplatz: CHF 200.- (2 Parkplätze in der Tiefgarage)

Große Kellerwohnung

Für weitere Informationen und Besichtigungen:

076 383 42 13 (Michele Scarati)
079 421 81 85 (Moira Delucchi)

Posizione

Ottimi trasporti pubblici

Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.

Prevalentemente edificato

80% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Quartiere vivace

Soprattutto single e coppie · circa 60 persone nel vicinato.

Destinazioni importanti

Via alla Bozzareda 14F, 6963 Pregassona

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Nelle vicinanze

I tempi si riferiscono al percorso a piedi.

Trasporti pubblici

Supermercato

Scuola e asilo

Gastronomia

Fitness

Parco giochi

3.5 locali Wohnung a Pregassona

A colpo d'occhio

Dettagli

Costi

Confronto di mercato

Descrizione

Dachwohnung mit 3,5 Zimmern und 145 m² mit großen Terrassen und freier Aussicht

Posizione

Ottimi trasporti pubblici

Prevalentemente edificato

Quartiere vivace

Destinazioni importanti

Nelle vicinanze

Rumore & quiete

Ambiente

Qualità dell'aria nella media

Rischio radon moderato

Connettività

Fibra disponibile

Copertura 5G

Informazioni sull'annuncio

MSC immo trust SAGL

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