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Helle 4,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon im sonnigen Weindorf St. German
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CHF1'760/mese

4.5 locali · 118 m² · 2° piano

4.5 locali Appartamento a St. German

3942 St. German(zona postale)

Descrizione

Helle 4,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon im sonnigen Weindorf St. German

Helle 4,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon im sonnigen Weindorf St. German

Diese helle und grosszügige 4,5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss überzeugt mit einer ruhigen, sehr sonnigen Lage in St. German, einem traumhaften Weitblick und einer angenehmen Raumaufteilung. Von der erhöhten Wohnlage geniessen Sie eine unverbaubare Aussicht über die Dächer des Dorfes, ins Tal und in die Bergwelt. Gleichzeitig sind Visp und Brig gut erreichbar.

St. German ist ein charmantes Weindorf inmitten von Rebbergen an der sonnigen BLS-Südrampe. Das milde Klima und die Nähe zu schönen Wanderwegen verleihen dem Ort eine besondere Lebensqualität. Die Bushaltestelle am Dorfplatz liegt praktisch vor der Haustüre, Schule und Einkaufsmöglichkeiten sind in der näheren Umgebung gut erreichbar.

Der Eingangsbereich erschliesst die einzelnen Räume und wird durch ein praktisches Reduit mit wertvollem Stauraum ergänzt. Das Herzstück bildet der lichtdurchflutete Wohnbereich mit direktem Zugang zum gedeckten Balkon. Dank Sonnenstore verbringen Sie hier ruhige Stunden an der Sonne und geniessen den Weitblick über St. German und die Berglandschaft.

Die grosszügige Essküche bietet viel Platz für gemeinsames Kochen und gemütliche Mahlzeiten. Die weiteren Zimmer sind gut geschnitten und vielseitig nutzbar, als Schlaf-, Kinder-, Gästezimmer oder Büro. In den beiden grösseren Schlafzimmern sorgen integrierte Schiebetürschränke für zusätzlichen Stauraum.

Zwei Nasszellen erhöhen den Wohnkomfort: ein Badezimmer mit Badewanne, WC, Lavabo und eigenem Waschmaschinenanschluss sowie eine Dusche mit WC und Lavabo. Zur Wohnung gehören ein eigenes Kellerabteil sowie die Mitbenutzung der gemeinschaftlichen Waschküche und des Spielplatzes, der besonders Familien mit Kindern anspricht. Eine Garagenbox wird dazugemietet .

Diese Wohnung eignet sich ideal für alle, die Licht, Ruhe und eine unvergleichliche Aussicht schätzen. Bei Interesse melde dich gerne bei uns, wir zeigen dir die Wohnung persönlich vor Ort.

Tour 3D

my.matterport.com

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Appartamento
Disponibilità
Subito
Superficie abitabile
118 m²
Locali
4.5
Piano
2° piano
Anno di costruzione
1993
Pubblicato il
29.10.2026

Dotazioni

Vista
Balcone
Garage
Adatto per famiglie
Balcone o giardino

Menzionato nella descrizione

Costi

Pigione netta
CHF 1'540
CHF 220
Pigione lorda
CHF 1'760

Posizione

3942 St. German

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Dintorni molto verdi

76% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.

Quartiere vivace

Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 39 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

120 %

Più basso di quello del 52% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 13'432 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

25.2 Rp/kWh
Rumore & quiete33 dBGiorno
33dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

24 dB

Sorgente più forte

Strada

Più tranquillo del 88 % dei 5'520 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 11–20 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dall'11 al 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Collegamento DSL

In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 2 operatori.

Mobile: stato 2026

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