5.5 locali Casa a Mont-sur-Rolle

Questa magnifica villa contemporanea d'angolo, ideale a Mont-sur-Rolle, offre un ambiente di vita eccezionale con una bella fuga sul lago di Ginevra. Costruita nel 2009 su un terreno di circa 270 m², dispone di circa 175 m² di spazio abitabile e quasi 180 m² di spazio utile distribuito su quattro mezzanini, in un quartiere residenziale tranquillo e ricercato, classificato come zona a bassa densità.

Al momento dell'ingresso, un accogliente ingresso serve gli vari spazi di vita. Il piano terra si articola intorno a una bella cucina aperta e a un luminoso soggiorno che dà accesso diretto alla terrazza e al giardino, offrendo una vista sul lago già dal piano terra. Questo spazio ampio e illuminato naturalmente costituisce il vero cuore della casa, adatto ai momenti di famiglia come anche per la ricezione.

Al mezzanino, la camera da letto principale beneficia anch'essa di una vista sul lago, completata da un bagno privato con vasca da bagno e un balcone di circa 5 m². Il livello successivo accoglie una seconda camera da letto orientata verso il Jura, con il proprio bagno dotato di doccia. Più in alto, una terza camera da letto affacciata sul lago dispone di un bagno con doppio lavabo e vasca da bagno, mentre una quarta camera dal lato del Jura, attrezzata con una mansarda, completa questo livello.

Il seminterrato offre uno spazio ampio e polivalente, con una sala giochi di circa 20 m², una stanza tecnica, una cantina e un WC indipendente – un vero vantaggio per le famiglie alla ricerca di spazio supplementare.

Questa casa ha beneficiato di una ristrutturazione esterna nel 2024, garantendo una facciata fresca e ben mantenuta. Dispone anche di due posti auto esterni coperti, con la possibilità di installare una stazione di ricarica per veicoli elettrici.

Grazie alla sua posizione geografica privilegiata, alla sua buona accessibilità con i trasporti pubblici e l'autostrada, nonché alla sua vicinanza a scuole, negozi e servizi, questa casa rappresenta un investimento sicuro in un settore con alta domanda. Soleggiata durante tutta la giornata, con un ampio solaio e un seminterrato spazioso, offre uno spazio esterno ideale per i bambini e un giardino con grande potenziale di sistemazione paesaggistica. La sua fuga sul lago e il suo ambiente particolarmente tranquillo la rendono un'indirizzo raro, adatto sia per una residenza familiare che per un investimento locativo attraente.

Un'opportunità eccezionale da non perdere, nel cuore di un ambiente pacifico e prestigioso di Mont-sur-Rolle.

Disponibilità: Da concordare