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Erstvermietung - moderne 4.5-Zimmerwohnung mit durchdachtem Grundriss
Wohn- und Essbereich
Küche
Zimmer
Zimmer
Zimmer
Badezimmer mit Dusche
Badezimmer mit Badewanne
Eingangsbereich
Balkon
Grundriss E.1.03
Grundriss E.4.08
Aussenansicht

CHF2'330/mese

4.5 locali · 112 m²

4.5 locali Appartamento a Reiden

Hauptstrasse 71A / Haus E, 6260 Reiden

Descrizione

Erstvermietung - moderne 4.5-Zimmerwohnung mit durchdachtem Grundriss

Diese neue Überbauung bietet Ihnen verschiedene 4.5-Zimmerwohnungen zur Erstvermietung - modernes Wohnen, ideal für Sie und Ihre Familie. Bezugsbereit ab 01.09.2026.

Folgende Ausstattungen erwarten Sie:

  • helle und hohe Räumlichkeiten
  • offene und grosszügige Küche mit den neusten Geräten
  • geölter Eichenparkett im Wohn- Ess- Arbeit- und Schlafbereich
  • Feinsteinzeugplatten in Küche, Reduit und Nasszelle
  • Zwei Nasszellen, einmal mit bodengleicher Dusche mit Glastrennwand und einmal mit Badewanne
  • Einbauschrank im Eingangsbereich
  • inkl. Kellerabteil
  • besonnter und grosser Balkon

Diese Angaben beziehen sich auf die 4.5-Zimmerwohnung E.4.08 im Haus E dieser Überbauung. Alle Weiteren, für Sie wichtigen Informationen zu Mietzinsen, Grundrisse, der Lage, etc. aller verfügbaren Wohnungen, haben wir für Sie auf einer Homepage, zusammengefasst - https://wohnen-am-baech.li/.

Neben dem attraktiven Wohnraum profitieren Sie von:

  • Attraktive Umgebungsgestaltung mit Spielplätzen, Schach- und Mühlefeldern, Sandkasten sowie einem Gemeinschaftsunterstand und Sitzbänke zum Verweilen
  • Einstellhallenplätze - für Motorräder CHF 40.00, Standart CHF 130.00, E-Autos mit Ladestation und grosszügigen XL-Parkplätze CHF 150.00
  • Vorzugskonditionen für die Nutzung des Carsharing-Angebots von Mobility
  • Einer zentralen Postpaketstelle direkt auf dem Areal

Die zentrale Lage der Überbauung bietet nicht nur eine bequeme Erreichbarkeit, sondern ermöglicht es auch, die umliegenden Annehmlichkeiten, Geschäfte und Dienstleistungen in kürzester Zeit zu erreichen. Reiden verfügt über eine hervorragende Verkehrslage mit Direktanschlüssen an den Öffentlichen Verkehr und an die Autobahn A2.

Mit der Photovoltaik Anlage auf dem Dach wird ein beträchtlicher Teil an elektrischer Energie selber produziert.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Freundliche Grüsse
Das AVIDA-Team

AVIDA - kompetent in Immobilien

Tour 3D

my.matterport.com

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Appartamento
Disponibile dal
01.09.2026
Superficie abitabile
112 m²
Locali
4.5
Pubblicato il
01.08.2026

Dotazioni

Vista
Accessibile in sedia a rotelle
Ascensore
Balcone
Posteggio
Animali domestici ammessi
Bella vista
Garage
TV via cavo
Balcone o giardino

Menzionato nella descrizione

Costi

Pigione netta
CHF 2'020
CHF 310
Pigione lorda
CHF 2'330

Posizione

Hauptstrasse 71A / Haus E 6260 Reiden

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Trasporti pubblici limitati

Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.

Misto edificato e verde

68% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Vicinato tranquillo

Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 22 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

220 %

Più basso di quello del 14% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 12'364 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

25.4 Rp/kWh
Rumore & quiete58 dBGiorno
58dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

44 dB

Sorgente più forte

Strada

Più rumoroso del 63 % dei 1'446 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra disponibile

In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

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