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Architettura elegante incontra qualità di vita
Visualisierung - Helle Küche mit Holz und rotem Akzent
Visualisierung - Rückzugsort mit Wohlfühlcharakter
Visualisierung - Kleine Träume, grosser Raum
Visualisierung - Moderner Balkon mit Naturblick
Kennen Sie den Wert Ihrer Immobilie?

CHF3'500/mese

4.5 locali · 129 m² · 2° piano

4.5 locali Appartamento a Reinach BL

Auf Anfrage 1, 4153 Reinach BL

Descrizione

Tradotto automaticamente

Architettura elegante incontra qualità di vita

Questo moderno e luminoso appartamento del 2016 colpisce per il suo design elegante, la generosa disposizione degli spazi e l'ambiente di vita di alta qualità. Le linee chiare, la luce naturale abbondante e un concept di design senza tempo conferiscono a questa casa un'aura particolare.

Già all'ingresso, la connessione armoniosa tra design e funzionalità è percepibile. L'ampio spazio di vita si presenta in modo aperto, luminoso e accogliente. I materiali coordinati con cura e i mobili di design di alta qualità mettono in evidenza gli accenti eleganti e sottolineano il carattere moderno dell'appartamento. Una parte dei mobili è già inclusa nell'offerta.

Un punto di forza particolare è la loggia coperta di circa 20 m². Essa estende armoniosamente lo spazio di vita verso l'esterno e crea un'area protetta che invita al relax e alla pausa.

Questa offerta ImmoSky include le seguenti prestazioni aggiuntive:

  • Costruzione contemporanea
  • Sistema di ventilazione controllato
  • Stanza di cantina chiusa
  • Design interno elegante e di alta qualità
  • Residenza calma e ben curata
  • Ambiente familiare con alta qualità della vita
  • Ascensore e accesso senza barriere

Opzionalmente, uno spazio per hobby può essere affittato per 800 CHF al mese, sia per gli inquilini che per gli utenti esterni.

La combinazione riuscita di design, luminosità e comfort di vita fa di questa casa un rifugio speciale per una vita elegante e esigente.

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Appartamento
Superficie abitabile
129 m²
Locali
4.5
Piano
2° piano
Anno di costruzione
2016
Pubblicato il
03.11.2026

Dotazioni

Accessibile in sedia a rotelle
Minergie
Ascensore
Balcone
Adatto per famiglie

Documenti

Costi

Pigione netta
CHF 3'120
CHF 380
Pigione lorda
CHF 3'500

Posizione

Auf Anfrage 1 4153 Reinach BL

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Ottimi trasporti pubblici

Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.

Prevalentemente edificato

96% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Quartiere vivace

Economie domestiche piccole e grandi · circa 90 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

58.5 %

Più basso di quello del 64% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 14'427 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

32 Rp/kWh
SoleMedioSud-ovest

Lato sud-ovest: soleggiamento medio, anche d'inverno

NNESESONO
Nord-est
Quasi niente sole diretto
in ombra
Sud-est
Poco sole
in ombra
Sud-ovest
Medio
anche d'inverno · libero
Nord-ovest
Poco sole
in parte in ombra

Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.

Stato 2016

Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE

Rumore & quiete53 dBGiorno
53dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

39 dB

Sorgente più forte

Strada

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe fino all'1 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui non più dell'1 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra disponibile

In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

Visita

Sikhumbuzo Lartey

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