1'280
2 locali Appartamento a Riehen
CHF1'280/mese
Descrizione
Sanierte 2-Zimmerwohnung an zentraler Lage in Riehen
Wir vermieten per 1. Dezember 2026 eine helle und gemütliche 2-Zimmerwohnung im 3. Stock an bevorzugter Lage in Riehen. Die Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung und lichtdurchflutete Zimmer, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen.
Die Wohnung wurde komplett saniert:
- Neue Küche mit den wichtigsten Geräten inkl. Induktionskochfeld
- Badezimmer mit Badewanne
- Estrichabteil vorhanden
Busstation: ca. 20 Meter
Bahnhof: ca. 150 Meter
Einkaufsmöglichkeiten: ca. 100 Meter
Kindergarten: ca. 250 Meter
Primarschule: ca. 250 Meter
Hinweis: Die Wohnung befindet sich im 3.Stock. Die Liegenschaft verfügt über keinen Lift.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Disponibile dal
- 01.12.2026
- Superficie abitabile
- 52 m²
- Locali
- 2
- Piano
- 3° piano
- Anno di costruzione
- 1954
- Protezione delle acque
- S3
- Pubblicato il
- 02.10.2026
Costi
- Pigione netta
- CHF 1'050
- CHF 230
- Pigione lorda
- CHF 1'280
Posizione
Rauracherstrasse 40 4125 Riehen
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Ottimi trasporti pubblici
Classe di servizio ARE A — collegamenti ad alta frequenza davanti alla porta.
Prevalentemente edificato
93% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Densamente popolato
Economie domestiche piccole e grandi · circa 162 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
40 %
AFC · 2026
CHF 11'662 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 33.3 Rp/kWh
SoleMedioSud-ovest
Lato sud-ovest: soleggiamento medio
- Nord-est
- Quasi niente sole diretto
- Sud-est
- Poco sole
- Sud-ovest
- Medio
- Nord-ovest
- Quasi niente sole diretto
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2016
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete48 dBGiorno
48dB
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
38 dB
Sorgente più forte
Strada
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
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ID: 224528Ref: 8600.03.0301