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ROMANTICO 2.5 CON CAMINO A RIVA SAN VITALE
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CHF950/mese

2.5 locali · 50 m² · 1° piano

2.5 locali Appartamento a Riva San Vitale

6826 Riva San Vitale(zona postale)

Descrizione

ROMANTICO 2.5 CON CAMINO A RIVA SAN VITALE

Siamo a Riva San Vitale, dove le giornate iniziano con il riflesso della luce sull’acqua e finiscono con la quiete di un borgo che sa ancora custodire i suoi silenzi. Qui, in una posizione strategica e comodamente servita, si trova un appartamento che non è soltanto uno spazio da abitare, ma un luogo in cui tornare volentieri ogni sera.

L’ATMOSFERA

Al primo piano di uno stabile di sole sette unità, questo 2.5 locali di 50 m² respira tranquillità e riservatezza. La dimensione intima degli spazi, la luce naturale che attraversa gli ambienti e la sensazione di ordine che si percepisce fin dalla soglia lo rendono perfetto per chi cerca una casa raccolta, facile da vivere e da gestire, senza rinunciare al carattere.

GLI SPAZI INTERNI

Il soggiorno è il cuore dell’abitazione: un ambiente accogliente e ben proporzionato, impreziosito dalla presenza di un camino che promette serate lente, il crepitio della legna e il calore che avvolge la stanza nelle giornate più fredde. Accanto, la cucina si distingue per il piano cottura a induzione, simbolo di una vita quotidiana pratica, pulita e moderna.

La camera matrimoniale è uno spazio quieto e luminoso, ideale per il riposo, mentre il bagno, completo di doccia, unisce funzionalità ed essenzialità. Il riscaldamento con radiatori dotati di termovalvole consente di regolare il comfort ambiente per ambiente, con un controllo puntuale del clima domestico in ogni stagione.

La casa è libera e pronta ad accogliere nuovi inquilini senza attese, con la possibilità di vivere gli spazi secondo il proprio ritmo fin dal primo giorno.

ESTERNI E SERVIZI

La posizione è uno dei punti di forza assoluti: immersa nella vita di una cittadina vivace, a pochi passi dal lungolago e vicina a negozi, servizi, scuole e collegamenti verso le principali destinazioni della zona. Un contesto che permette di muoversi comodamente anche senza auto, conciliando la dimensione rilassata del borgo con la praticità di tutti i giorni.

Gli animali sono benvenuti: cani e gatti troveranno qui il loro spazio, perché una casa è davvero completa solo quando accoglie tutta la famiglia.

CONDIZIONI ECONOMICHE

Affitto: 950 CHF al mese.
Spese CHF 150

TiAffitto - Gli Specialisti degli Affitti
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Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Appartamento
Superficie abitabile
50 m²
Locali
2.5
Piano
1° piano
Protezione del patrimonio
Edificio protetto nelle vicinanze
Pubblicato il
03.11.2026

Dotazioni

Camino
Balcone
Animali domestici ammessi

Costi

Pigione netta
CHF 950
Pigione lorda
CHF 950

Posizione

6826 Riva San Vitale

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Trasporti pubblici limitati

Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.

Misto edificato e verde

49% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Quartiere vivace

Economie domestiche piccole e grandi · circa 54 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

80 %

Più basso di quello del 61% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 11'869 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

25.1 Rp/kWh
Rumore & quiete51 dBGiorno
51dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

41 dB

Sorgente più forte

Strada

Più tranquillo del 52 % dei 10'970 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Inquinamento dell'aria oltre il limite

Almeno un inquinante supera il limite svizzero in media annua.

Radon: classe oltre il 20 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui oltre il 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra solo in parte dei dintorni

In non più del 10 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

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ID: 263086Ref: ROMANTICO 2.5 CON CAMINO A RIVA SAN VITALE.RP-18244-7276