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Appartamenti attraenti da 2,5 e 4,5 locali - Primo affitto
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CHF1'600/mese

4.5 locali · 132 m²

4.5 locali Appartamento a Heimenhausen

Dorfstrasse 5, 3373 Heimenhausen

Descrizione

Tradotto automaticamente

Appartamenti attraenti da 2,5 e 4,5 locali - Primo affitto

Appartamenti attraenti da 2,5 e 4,5 locali al piano terra - Primo affitto dopo ristrutturazione di base!

Nell'edificio storico nel cuore di Heimenhausen, due appartamenti moderni al piano terra sono disponibili per l'affitto. Entrambi gli appartamenti sono stati creati a nuovo nel quadro di una ristrutturazione di base completa e offrono un comfort di vita contemporaneo in un edificio speciale.

Appartamento 1 - 2,5 locali al piano terra

  • Superficie abitabile: 73 m²
  • Area di ingresso spaziosa
  • Entrata di appartamento privata e separata
  • Lavatrice e asciugatrice private nell'appartamento
  • Affitto netto: CHF 1'500.- / mese
  • Spese aggiuntive: CHF 100.- / mese
  • Affitto lordo: CHF 1'600.- / mese

Appartamento 2 - 4,5 locali al piano terra

  • Superficie abitabile: 132 m²
  • Bagno separato per gli ospiti
  • Lavatrice e asciugatrice private nell'appartamento
  • Affitto netto: CHF 2'650.- / mese
  • Spese aggiuntive: CHF 150.- / mese
  • Affitto lordo: CHF 2'800.- / mese

Possibilità di parcheggio

I posti auto esterni e i carport possono essere affittati in aggiunta, secondo disponibilità.

Altri vantaggi di entrambi gli appartamenti:

  • Cucine moderne
  • Design interno di alta qualità
  • Comfort di vita contemporaneo
  • Primo affitto dopo ristrutturazione di base completa

Un pezzo di storia di Heimenhausen - reinterpretato come vita moderna

Dove, per oltre un secolo, il ristorante tradizionale "Drei Tannen" è stato un luogo di risate, celebrazioni e ospitalità, inizia un nuovo capitolo. L'edificio distintivo nel cuore di Heimenhausen guarda verso un lungo passato e è stato ristrutturato con cura e trasformato in una casa multifamiliare moderna con cinque appartamenti di affitto individuali.

Nel quadro della ristrutturazione di base, l'edificio è stato completamente rinnovato dalla fondazione. Dai pavimenti e dalle costruzioni di muro al riscaldamento a pavimento e alla tecnologia di edificio, passando per le cucine, i bagni e tutte le concezioni interne, quasi tutto è stato creato a nuovo. Sono stati creati cinque appartamenti moderni con piani ben pensati, materiali di alta qualità, stanze luminose e uno standard di vita contemporaneo.

Qui, la storia di una casa tradizionale si combina con il comfort di una casa completamente ristrutturata. Gli appartamenti sono affittati per la prima volta dopo la ristrutturazione di base - primo affitto.

Posizione centrale con buona accessibilità

La proprietà si trova nel cuore di Heimenhausen e offre una vita calma e naturale in un ambiente rurale. Le località vicine di Herzogenbuchsee e Langenthal sono a pochi minuti di auto. Negozi e altre comodità quotidiane si trovano nei dintorni. Grazie alla buona connessione ai trasporti pubblici e alla rapidità di accesso all'autostrada, ci sono anche buone connessioni con Solothurn e Basilea.

Saremmo felici di fornirvi ulteriori informazioni o di organizzare una visita. Ci auguriamo di ricevere il vostro contatto.

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Appartamento
Superficie abitabile
132 m²
Locali
4.5
Ultima ristrutturazione
2026
Pubblicato il
02.11.2026

Dotazioni

Lavatrice
Posteggio
Asciugatrice
Posizione tranquilla
Posizione soleggiata
Adatto per famiglie

Costi

Pigione netta
CHF 1'500
CHF 100
Pigione lorda
CHF 1'600

Posizione

Dorfstrasse 5 3373 Heimenhausen

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Piuttosto verde

71% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.

Vicinato tranquillo

Economie domestiche piccole e grandi · circa 7 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

155 %

Più basso di quello del 83% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 14'697 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

26.2 Rp/kWh
SolePocoSud-est

Lato sud-est: poco sole

NNESESONO
Nord-est
Quasi niente sole diretto
in ombra
Sud-est
Poco sole
in ombra
Sud-ovest
Poco sole
in ombra
Nord-ovest
Quasi niente sole diretto
in parte in ombra

Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.

Stato 2016

Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE

Rumore & quiete54 dBGiorno
54dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

41 dB

Sorgente più forte

Strada

Più rumoroso del 52 % dei 6'228 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe oltre il 20 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui oltre il 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra disponibile

In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

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