1'600
4.5 locali Appartamento a Heimenhausen
CHF1'600/mese
Descrizione
Appartamenti attraenti da 2,5 e 4,5 locali - Primo affitto
Appartamenti attraenti da 2,5 e 4,5 locali al piano terra - Primo affitto dopo ristrutturazione di base!
Nell'edificio storico nel cuore di Heimenhausen, due appartamenti moderni al piano terra sono disponibili per l'affitto. Entrambi gli appartamenti sono stati creati a nuovo nel quadro di una ristrutturazione di base completa e offrono un comfort di vita contemporaneo in un edificio speciale.
Appartamento 1 - 2,5 locali al piano terra
- Superficie abitabile: 73 m²
- Area di ingresso spaziosa
- Entrata di appartamento privata e separata
- Lavatrice e asciugatrice private nell'appartamento
- Affitto netto: CHF 1'500.- / mese
- Spese aggiuntive: CHF 100.- / mese
- Affitto lordo: CHF 1'600.- / mese
Appartamento 2 - 4,5 locali al piano terra
- Superficie abitabile: 132 m²
- Bagno separato per gli ospiti
- Lavatrice e asciugatrice private nell'appartamento
- Affitto netto: CHF 2'650.- / mese
- Spese aggiuntive: CHF 150.- / mese
- Affitto lordo: CHF 2'800.- / mese
Possibilità di parcheggio
I posti auto esterni e i carport possono essere affittati in aggiunta, secondo disponibilità.
Altri vantaggi di entrambi gli appartamenti:
- Cucine moderne
- Design interno di alta qualità
- Comfort di vita contemporaneo
- Primo affitto dopo ristrutturazione di base completa
Un pezzo di storia di Heimenhausen - reinterpretato come vita moderna
Dove, per oltre un secolo, il ristorante tradizionale "Drei Tannen" è stato un luogo di risate, celebrazioni e ospitalità, inizia un nuovo capitolo. L'edificio distintivo nel cuore di Heimenhausen guarda verso un lungo passato e è stato ristrutturato con cura e trasformato in una casa multifamiliare moderna con cinque appartamenti di affitto individuali.
Nel quadro della ristrutturazione di base, l'edificio è stato completamente rinnovato dalla fondazione. Dai pavimenti e dalle costruzioni di muro al riscaldamento a pavimento e alla tecnologia di edificio, passando per le cucine, i bagni e tutte le concezioni interne, quasi tutto è stato creato a nuovo. Sono stati creati cinque appartamenti moderni con piani ben pensati, materiali di alta qualità, stanze luminose e uno standard di vita contemporaneo.
Qui, la storia di una casa tradizionale si combina con il comfort di una casa completamente ristrutturata. Gli appartamenti sono affittati per la prima volta dopo la ristrutturazione di base - primo affitto.
Posizione centrale con buona accessibilità
La proprietà si trova nel cuore di Heimenhausen e offre una vita calma e naturale in un ambiente rurale. Le località vicine di Herzogenbuchsee e Langenthal sono a pochi minuti di auto. Negozi e altre comodità quotidiane si trovano nei dintorni. Grazie alla buona connessione ai trasporti pubblici e alla rapidità di accesso all'autostrada, ci sono anche buone connessioni con Solothurn e Basilea.
Saremmo felici di fornirvi ulteriori informazioni o di organizzare una visita. Ci auguriamo di ricevere il vostro contatto.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Superficie abitabile
- 132 m²
- Locali
- 4.5
- Ultima ristrutturazione
- 2026
- Pubblicato il
- 02.11.2026
Dotazioni
Costi
- Pigione netta
- CHF 1'500
- CHF 100
- Pigione lorda
- CHF 1'600
Posizione
Dorfstrasse 5 3373 Heimenhausen
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Piuttosto verde
71% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Economie domestiche piccole e grandi · circa 7 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
155 %
Più basso di quello del 83% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 14'697 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 26.2 Rp/kWh
SolePocoSud-est
Lato sud-est: poco sole
- Nord-est
- Quasi niente sole diretto
- Sud-est
- Poco sole
- Sud-ovest
- Poco sole
- Nord-ovest
- Quasi niente sole diretto
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2016
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete54 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
41 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe oltre il 20 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui oltre il 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026







