2'250
4.5 locali Appartamento a Heimenhausen
CHF2'250/mese
Descrizione
Appartamenti attraenti da 3,5 e 4,5 locali - Primo affitto!
Appartamenti attraenti da 3,5 e 4,5 locali in una casa multifamiliare ristrutturata nel cuore - Primo affitto!
Nella proprietà storica nel cuore di Heimenhausen, due appartamenti moderni sono disponibili per l'affitto ai piani superiori e mansardati. Entrambi gli appartamenti sono stati creati ex novo nel corso di una ristrutturazione completa nel cuore e offrono un comfort di vita contemporaneo in un edificio speciale.
Appartamento 1 - 4,5 locali al piano superiore
- Superficie abitabile: 109 m²
- Balcone spazioso di circa 22 m²
- Due bagni completi
- Affitto netto: CHF 2'200.- / mese
- Spese accessorie: CHF 150.- / mese
- Affitto lordo: CHF 2'350.- / mese
Appartamento 2 - 3,5 locali al piano mansardato
- Superficie abitabile: 97 m²
- Concezione di spazio aperta con altezze di locale elevate fino alle falde del tetto
- Balcone di circa 8 m²
- Un bagno e un bagno degli ospiti separato
- Affitto netto: CHF 2'100.- / mese
- Spese accessorie: CHF 150.- / mese
- Affitto lordo: CHF 2'250.- / mese
Possibilità di parcheggio
I posti auto all'aperto e i carport possono essere affittati in aggiunta se necessario e in base alla disponibilità.
Altri punti di forza di entrambi gli appartamenti:
- Cucine moderne
- Lavatrice e asciugatrice proprie nell'appartamento
- Arredamento interno di alta qualità
- Comfort di vita contemporaneo
- Primo affitto dopo ristrutturazione completa nel cuore
Un pezzo di storia di Heimenhausen - reinterpretato come vita moderna
Dove per oltre un secolo, il ristorante tradizionale "Drei Tannen" è stato un luogo di risate, celebrazioni e ospitalità, inizia ora un nuovo capitolo. L'edificio caratteristico nel cuore di Heimenhausen guarda verso una lunga storia e è stato ristrutturato con molta attenzione ai dettagli e trasformato in una casa multifamiliare moderna con cinque appartamenti di affitto individuali.
Nel corso della ristrutturazione completa nel cuore, l'edificio è stato completamente rinnovato dalla base. Dai pavimenti e dalle costruzioni di muri al riscaldamento a pavimento e alla tecnologia di edificio fino alle cucine, bagni e a tutte le concezioni interne, quasi tutto è stato creato ex novo. Cinque appartamenti moderni con piani di locale ben pensati, materiali di alta qualità, locali luminosi e uno standard di costruzione contemporaneo sono stati creati.
Qui, la storia di una casa tradizionale è combinata con il comfort di un focolare completamente ristrutturato. Gli appartamenti sono affittati per la prima volta dopo la ristrutturazione completa nel cuore - primo affitto.
Posizione centrale con buona accessibilità
La proprietà si trova nel cuore di Heimenhausen e offre un ambiente di vita calmo e naturale in un contesto rurale. Le località vicine di Herzogenbuchsee e Langenthal sono raggiungibili in pochi minuti di auto. Servizi commerciali e altri servizi si trovano nei dintorni. Grazie alla buona connessione ai trasporti pubblici e all'accesso rapido all'autostrada, ci sono anche buone connessioni con Solothurn e Basilea.
Siamo felici di fornirvi ulteriori informazioni o di organizzare una visita. Ci auguriamo il vostro contatto.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Superficie abitabile
- 109 m²
- Locali
- 4.5
- Ultima ristrutturazione
- 2026
- Pubblicato il
- 02.11.2026
Dotazioni
Costi
- Pigione netta
- CHF 2'100
- CHF 150
- Pigione lorda
- CHF 2'250
Posizione
Dorfstrasse 5 3373 Heimenhausen
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Piuttosto verde
71% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Economie domestiche piccole e grandi · circa 7 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
155 %
Più basso di quello del 83% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 14'697 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 26.2 Rp/kWh
SolePocoSud-est
Lato sud-est: poco sole
- Nord-est
- Quasi niente sole diretto
- Sud-est
- Poco sole
- Sud-ovest
- Poco sole
- Nord-ovest
- Quasi niente sole diretto
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2016
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete54 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
41 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe oltre il 20 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui oltre il 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026









