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Appartamenti attraenti da 3,5 e 4,5 locali - Primo affitto!
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CHF2'250/mese

4.5 locali · 109 m²

4.5 locali Appartamento a Heimenhausen

Dorfstrasse 5, 3373 Heimenhausen

Descrizione

Tradotto automaticamente

Appartamenti attraenti da 3,5 e 4,5 locali - Primo affitto!

Appartamenti attraenti da 3,5 e 4,5 locali in una casa multifamiliare ristrutturata nel cuore - Primo affitto!

Nella proprietà storica nel cuore di Heimenhausen, due appartamenti moderni sono disponibili per l'affitto ai piani superiori e mansardati. Entrambi gli appartamenti sono stati creati ex novo nel corso di una ristrutturazione completa nel cuore e offrono un comfort di vita contemporaneo in un edificio speciale.

Appartamento 1 - 4,5 locali al piano superiore

  • Superficie abitabile: 109 m²
  • Balcone spazioso di circa 22 m²
  • Due bagni completi
  • Affitto netto: CHF 2'200.- / mese
  • Spese accessorie: CHF 150.- / mese
  • Affitto lordo: CHF 2'350.- / mese

Appartamento 2 - 3,5 locali al piano mansardato

  • Superficie abitabile: 97 m²
  • Concezione di spazio aperta con altezze di locale elevate fino alle falde del tetto
  • Balcone di circa 8 m²
  • Un bagno e un bagno degli ospiti separato
  • Affitto netto: CHF 2'100.- / mese
  • Spese accessorie: CHF 150.- / mese
  • Affitto lordo: CHF 2'250.- / mese

Possibilità di parcheggio

I posti auto all'aperto e i carport possono essere affittati in aggiunta se necessario e in base alla disponibilità.

Altri punti di forza di entrambi gli appartamenti:

  • Cucine moderne
  • Lavatrice e asciugatrice proprie nell'appartamento
  • Arredamento interno di alta qualità
  • Comfort di vita contemporaneo
  • Primo affitto dopo ristrutturazione completa nel cuore

Un pezzo di storia di Heimenhausen - reinterpretato come vita moderna

Dove per oltre un secolo, il ristorante tradizionale "Drei Tannen" è stato un luogo di risate, celebrazioni e ospitalità, inizia ora un nuovo capitolo. L'edificio caratteristico nel cuore di Heimenhausen guarda verso una lunga storia e è stato ristrutturato con molta attenzione ai dettagli e trasformato in una casa multifamiliare moderna con cinque appartamenti di affitto individuali.

Nel corso della ristrutturazione completa nel cuore, l'edificio è stato completamente rinnovato dalla base. Dai pavimenti e dalle costruzioni di muri al riscaldamento a pavimento e alla tecnologia di edificio fino alle cucine, bagni e a tutte le concezioni interne, quasi tutto è stato creato ex novo. Cinque appartamenti moderni con piani di locale ben pensati, materiali di alta qualità, locali luminosi e uno standard di costruzione contemporaneo sono stati creati.

Qui, la storia di una casa tradizionale è combinata con il comfort di un focolare completamente ristrutturato. Gli appartamenti sono affittati per la prima volta dopo la ristrutturazione completa nel cuore - primo affitto.

Posizione centrale con buona accessibilità

La proprietà si trova nel cuore di Heimenhausen e offre un ambiente di vita calmo e naturale in un contesto rurale. Le località vicine di Herzogenbuchsee e Langenthal sono raggiungibili in pochi minuti di auto. Servizi commerciali e altri servizi si trovano nei dintorni. Grazie alla buona connessione ai trasporti pubblici e all'accesso rapido all'autostrada, ci sono anche buone connessioni con Solothurn e Basilea.

Siamo felici di fornirvi ulteriori informazioni o di organizzare una visita. Ci auguriamo il vostro contatto.

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Appartamento
Superficie abitabile
109 m²
Locali
4.5
Ultima ristrutturazione
2026
Pubblicato il
02.11.2026

Dotazioni

Lavatrice
Balcone
Posteggio
Asciugatrice
Posizione tranquilla
Posizione soleggiata
Adatto per famiglie
Balcone o giardino

Costi

Pigione netta
CHF 2'100
CHF 150
Pigione lorda
CHF 2'250

Posizione

Dorfstrasse 5 3373 Heimenhausen

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Piuttosto verde

71% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.

Vicinato tranquillo

Economie domestiche piccole e grandi · circa 7 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

155 %

Più basso di quello del 83% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 14'697 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

26.2 Rp/kWh
SolePocoSud-est

Lato sud-est: poco sole

NNESESONO
Nord-est
Quasi niente sole diretto
in ombra
Sud-est
Poco sole
in ombra
Sud-ovest
Poco sole
in ombra
Nord-ovest
Quasi niente sole diretto
in parte in ombra

Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.

Stato 2016

Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE

Rumore & quiete54 dBGiorno
54dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

41 dB

Sorgente più forte

Strada

Più rumoroso del 52 % dei 6'228 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe oltre il 20 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui oltre il 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra disponibile

In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

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