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Appartamento maisonette esclusivo di 4,5 locali - Primo affitto!
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CHF2'950/mese

4.5 locali · 152 m²

4.5 locali Appartamento a Heimenhausen

Dorfstrasse 5, 3373 Heimenhausen

Descrizione

Tradotto automaticamente

Appartamento maisonette esclusivo di 4,5 locali - Primo affitto!

La tua nuova casa su due piani - appartamento maisonette esclusivo di 4,5 locali - Primo affitto!

Questo appartamento maisonette speciale si estende sui piani superiore e mansardato e offre un'esperienza di vita unica su 152 m² di spazio abitativo generoso. Il secondo livello è progettato come una galleria aperta e dà all'appartamento, con i soffitti inclinati caratteristici, un carattere speciale e individuale.

La cucina spaziosa con un'isola di cottura forma un centro speciale dell'appartamento. Due bagni completamente attrezzati e una lavatrice e un'asciugatrice private nell'appartamento offrono un comfort aggiuntivo. Un altro punto di forza è il balcone, che è direttamente accessibile dal soggiorno tramite porte scorrevoli dal pavimento al soffitto e offre molta luce naturale nonché una transizione fluida tra interno ed esterno.

I punti di forza in un colpo d'occhio :

  • 4,5 locali su due piani (piani superiore e mansardato)
  • 152 m² di spazio abitativo generoso
  • Galleria come elemento architettonico speciale
  • Cucina moderna e spaziosa con un'isola di cottura

Due bagni completamente attrezzati

  • Lavatrice e asciugatrice private nell'appartamento
  • Balcone con porte scorrevoli dal pavimento al soffitto
  • Arredamento interno di alta qualità e comfort di vita moderno
  • Primo affitto dopo una ristrutturazione completa del nucleo

Possibilità di parcheggio

I posti auto esterni e i carport possono essere affittati in aggiunta, a seconda della disponibilità.

Un pezzo di storia di Heimenhausen - reinterpretato come un alloggio moderno

Nel luogo dove, per oltre un secolo, il ristorante tradizionale "Drei Tannen" è stato un luogo di risate, celebrazioni e ospitalità, un nuovo capitolo inizia ora. L'edificio distintivo nel cuore di Heimenhausen ha una lunga storia e è stato meticolosamente ristrutturato e trasformato in una casa multifamiliare moderna con cinque appartamenti in affitto individuali.

Nel quadro della ristrutturazione del nucleo, l'edificio è stato completamente rinnovato dalla fondamenta. Dai pavimenti e dalle costruzioni di muro al riscaldamento a pavimento e alla tecnologia dell'edificio, passando per le cucine, i bagni e tutti gli arredi interni, quasi tutto è stato creato ex novo. Ne risultano cinque appartamenti moderni con piani ben pensati, materiali di alta qualità, locali luminosi e uno standard di finitura contemporaneo.

Qui, la storia di una casa tradizionale si combina con il comfort di un alloggio completamente ristrutturato. Gli appartamenti sono affittati per la prima volta dopo la ristrutturazione del nucleo - primo affitto.

Posizione centrale con buona accessibilità

La proprietà è situata nel cuore di Heimenhausen e offre un alloggio tranquillo e naturale in un ambiente rurale. Gli Herzogenbuchsee e Langenthal vicini sono a pochi minuti in auto. Le strutture commerciali e altre comodità sono situate nei dintorni. Grazie alla buona connessione ai trasporti pubblici e all'accesso rapido all'autostrada, esistono anche buone connessioni verso Solothurn e Basilea.

Saremmo felici di fornirvi ulteriori informazioni o di organizzare una visita. Ci auguriamo del vostro contatto.

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Appartamento
Superficie abitabile
152 m²
Locali
4.5
Ultima ristrutturazione
2026
Pubblicato il
02.11.2026

Dotazioni

Lavatrice
Balcone
Posteggio
Asciugatrice
Posizione tranquilla
Posizione soleggiata
Adatto per famiglie
Balcone o giardino

Costi

Pigione netta
CHF 2'800
CHF 150
Pigione lorda
CHF 2'950

Posizione

Dorfstrasse 5 3373 Heimenhausen

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Piuttosto verde

71% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.

Vicinato tranquillo

Economie domestiche piccole e grandi · circa 7 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

155 %

Più basso di quello del 83% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 14'697 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

26.2 Rp/kWh
SolePocoSud-est

Lato sud-est: poco sole

NNESESONO
Nord-est
Quasi niente sole diretto
in ombra
Sud-est
Poco sole
in ombra
Sud-ovest
Poco sole
in ombra
Nord-ovest
Quasi niente sole diretto
in parte in ombra

Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.

Stato 2016

Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE

Rumore & quiete54 dBGiorno
54dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

41 dB

Sorgente più forte

Strada

Più rumoroso del 52 % dei 6'228 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe oltre il 20 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui oltre il 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra disponibile

In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

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