2'950
4.5 locali Appartamento a Heimenhausen
CHF2'950/mese
Descrizione
Appartamento maisonette esclusivo di 4,5 locali - Primo affitto!
La tua nuova casa su due piani - appartamento maisonette esclusivo di 4,5 locali - Primo affitto!
Questo appartamento maisonette speciale si estende sui piani superiore e mansardato e offre un'esperienza di vita unica su 152 m² di spazio abitativo generoso. Il secondo livello è progettato come una galleria aperta e dà all'appartamento, con i soffitti inclinati caratteristici, un carattere speciale e individuale.
La cucina spaziosa con un'isola di cottura forma un centro speciale dell'appartamento. Due bagni completamente attrezzati e una lavatrice e un'asciugatrice private nell'appartamento offrono un comfort aggiuntivo. Un altro punto di forza è il balcone, che è direttamente accessibile dal soggiorno tramite porte scorrevoli dal pavimento al soffitto e offre molta luce naturale nonché una transizione fluida tra interno ed esterno.
I punti di forza in un colpo d'occhio :
- 4,5 locali su due piani (piani superiore e mansardato)
- 152 m² di spazio abitativo generoso
- Galleria come elemento architettonico speciale
- Cucina moderna e spaziosa con un'isola di cottura
Due bagni completamente attrezzati
- Lavatrice e asciugatrice private nell'appartamento
- Balcone con porte scorrevoli dal pavimento al soffitto
- Arredamento interno di alta qualità e comfort di vita moderno
- Primo affitto dopo una ristrutturazione completa del nucleo
Possibilità di parcheggio
I posti auto esterni e i carport possono essere affittati in aggiunta, a seconda della disponibilità.
Un pezzo di storia di Heimenhausen - reinterpretato come un alloggio moderno
Nel luogo dove, per oltre un secolo, il ristorante tradizionale "Drei Tannen" è stato un luogo di risate, celebrazioni e ospitalità, un nuovo capitolo inizia ora. L'edificio distintivo nel cuore di Heimenhausen ha una lunga storia e è stato meticolosamente ristrutturato e trasformato in una casa multifamiliare moderna con cinque appartamenti in affitto individuali.
Nel quadro della ristrutturazione del nucleo, l'edificio è stato completamente rinnovato dalla fondamenta. Dai pavimenti e dalle costruzioni di muro al riscaldamento a pavimento e alla tecnologia dell'edificio, passando per le cucine, i bagni e tutti gli arredi interni, quasi tutto è stato creato ex novo. Ne risultano cinque appartamenti moderni con piani ben pensati, materiali di alta qualità, locali luminosi e uno standard di finitura contemporaneo.
Qui, la storia di una casa tradizionale si combina con il comfort di un alloggio completamente ristrutturato. Gli appartamenti sono affittati per la prima volta dopo la ristrutturazione del nucleo - primo affitto.
Posizione centrale con buona accessibilità
La proprietà è situata nel cuore di Heimenhausen e offre un alloggio tranquillo e naturale in un ambiente rurale. Gli Herzogenbuchsee e Langenthal vicini sono a pochi minuti in auto. Le strutture commerciali e altre comodità sono situate nei dintorni. Grazie alla buona connessione ai trasporti pubblici e all'accesso rapido all'autostrada, esistono anche buone connessioni verso Solothurn e Basilea.
Saremmo felici di fornirvi ulteriori informazioni o di organizzare una visita. Ci auguriamo del vostro contatto.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Superficie abitabile
- 152 m²
- Locali
- 4.5
- Ultima ristrutturazione
- 2026
- Pubblicato il
- 02.11.2026
Dotazioni
Costi
- Pigione netta
- CHF 2'800
- CHF 150
- Pigione lorda
- CHF 2'950
Posizione
Dorfstrasse 5 3373 Heimenhausen
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Piuttosto verde
71% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Economie domestiche piccole e grandi · circa 7 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
155 %
Più basso di quello del 83% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 14'697 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 26.2 Rp/kWh
SolePocoSud-est
Lato sud-est: poco sole
- Nord-est
- Quasi niente sole diretto
- Sud-est
- Poco sole
- Sud-ovest
- Poco sole
- Nord-ovest
- Quasi niente sole diretto
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2016
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete54 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
41 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe oltre il 20 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui oltre il 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026







