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3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Rorschacherberg – ab sofort verfügbar!
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CHF1'700/mese

3 locali · 1° piano

3 locali Appartamento a Rorschacherberg

Goldacherstrasse 104, 9404 Rorschacherberg

Descrizione

3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Rorschacherberg – ab sofort verfügbar!

Willkommen in dieser gepflegten 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines zweistöckigen Wohnhauses an der Goldacherstrasse 104 in Rorschacherberg.

Die Wohnung bietet:

  • Helle Zimmer: Mehrere Räume mit hellem Holzboden, weissen Wänden und grossen Fenstern, die viel natürliches Licht hereinlassen und einen schönen Blick ins Grüne bieten.
  • Moderne Küche: Vollständig ausgestattet mit weissen Schränken, Granit-Arbeitsplatte, Backofen, Induktionsherd und Kühlschrank.
  • Badezimmer: Modernes Bad mit weissen Fliesen, Badewanne mit Dusche, Lavabo, Spiegel und praktischem Schränkchen – stilvoll und funktional.
  • Balkon: Gemütlicher Balkon mit Holzterrasse, Metallgeländer und Blick auf die ruhige Wohngegend mit Bäumen und Häusern – ideal zum Entspannen.
  • Parkplatz: Ein Parkplatz kann dazu gemietet werden für CHF 50.00

Lage und Umgebung:

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend in Rorschacherberg u.

  • Öffentlicher Verkehr: Die Bushaltestelle Rosenegg ist nur 2 Gehminuten entfernt, der Bahnhof Rorschach Stadt in 11 Gehminuten erreichbar.
  • Einkaufen: Ein Denner-Supermarkt befindet sich in nur 5 Gehminuten Entfernung.
  • Schule: Das Schulhaus Wildenstein ist in 6 Gehminuten zu Fuss erreichbar – ideal für Familien.

Diese charmante Wohnung vereint modernen Wohnkomfort mit einer hervorragenden Lage und ist ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die eine gepflegte und gut angebundene Wohnung suchen. Jetzt besichtigen!

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Appartamento
Disponibile dal
28.07.2026
Locali
3
Piano
1° piano
Pubblicato il
29.07.2026

Dotazioni

Vista
Balcone
Posteggio
Balcone o giardino

Menzionato nella descrizione

Costi

Pigione netta
CHF 1'400
CHF 300
Pigione lorda
CHF 1'700

Posizione

Goldacherstrasse 104 9404 Rorschacherberg

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Trasporti pubblici nella media

Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.

Misto edificato e verde

66% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Quartiere vivace

Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 28 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

105 %

Più basso di quello del 69% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 11'614 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

32.5 Rp/kWh
SoleMedioSud

Lato sud: soleggiamento medio, anche d'inverno

NESO
Nord
Quasi niente sole diretto
in parte in ombra
Est
Poco sole
in parte in ombra
Sud
Medio
anche d'inverno · in parte in ombra
Ovest
Poco sole
in ombra

Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.

Stato 2015

Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE

Rumore & quiete62 dBGiorno
62dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

50 dB

Sorgente più forte

Strada

Più rumoroso del 82 % dei 2'789 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe fino all'1 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui non più dell'1 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra solo in parte dei dintorni

Nel 10–50 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

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