2'550
4.5 locali Appartamento a Rorschacherberg
CHF2'550/mese
Descrizione
Posto di loggia sul Lago di Costanza - vista sul lago completa - giardino e terrazza
Questo appartamento esclusivo di 4,5 locali in prima occupazione dopo una ristrutturazione completa del nucleo combina il fascino elegante degli edifici antichi con un design interno di alta qualità e senza tempo. L'appartamento si trova in una piccola casa di 4 famiglie affascinante, che garantisce un ambiente di vita tranquillo e privato - ideale per le persone che valorizzano la privacy e una relazione di vicinato piacevole.
Punti di forza
- Prima occupazione dopo una ristrutturazione completa del nucleo
- Vista sul lago imprenabile
- Terrazza spaziosa con parte di giardino
- Cucina design con piano di lavoro in marmo e elettrodomestici Miele
- Parquet in legno massiccio, soffitti alti e elementi di edificio antico eleganti
- Bagni di alta qualità e torre di lavaggio Miele privata
- Garage elettrico e posto auto esterno supplementare
- Casa di 4 famiglie tranquilla con molta privacy
L'appartamento è stato realizzato nel quadro di una ristrutturazione completa del nucleo con la massima cura e attenzione ai dettagli - un concetto di design di Di Maria Immobilien AG, che pone la qualità, l'eleganza e il comfort di vita al centro.
Il parquet in legno massiccio nobile si estende in modo armonioso in tutte le stanze e sottolinea l'atmosfera calda e di alta qualità. I soffitti alti e gli elementi di edificio antico conservati con cura sulle pareti danno alle stanze un carattere speciale e creano un sentimento di vita unico con molta generosità e luce.
La cucina design completamente nuova impressiona con un piano di lavoro in marmo esclusivo e elettrodomestici Miele di alta qualità, e si fonde elegantemente nell'immagine complessiva elegante dell'appartamento. I bagni progettati in modo moderno sono dotati di materiali di alta qualità e offrono un comfort di livello elevato.
Per un comfort di vita supplementare, la torre di lavaggio Miele privata direttamente nell'appartamento offre un'indipendenza massima e un sollievo quotidiano.
Un concetto di illuminazione ben pensato con spot di design regolabili assicura l'ambiente appropriato in ogni momento - dalla funzionalità luminosa all'atmosfera serale.
Un punto di forza particolare è la vista sul lago imprenabile, che si apre da quasi tutte le stanze e incanta nuovamente ogni giorno.
La terrazza spaziosa con una parte di giardino estensiva estende lo spazio di vita all'esterno e crea un rifugio privato per il relax. Qui, potete godere di ore soleggiate, di serate di grill in famiglia o di momenti senza preoccupazioni nel verde.
Questa offerta di residenza esclusiva è completata da un garage e un posto auto esterno supplementare.
Un appartamento per le persone che cercano qualcosa di speciale - elegante, di alta qualità e in una posizione tranquilla con molta privacy e una vista sul lago imprenabile.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Disponibile dal
- 15.09.2026
- Superficie abitabile
- 98 m²
- Locali
- 4.5
- Ultima ristrutturazione
- 2026
- Pubblicato il
- 23.09.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Costi
- Pigione netta
- CHF 2'300
- CHF 250
- Pigione lorda
- CHF 2'550
Posizione
Seebleichestrasse 5 9404 Rorschacherberg
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Ottimi trasporti pubblici
Classe di servizio ARE A — collegamenti ad alta frequenza davanti alla porta.
Prevalentemente edificato
76% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Economie domestiche piccole e grandi · circa 46 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
105 %
Più basso di quello del 69% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 11'614 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 32.5 Rp/kWh
SoleMedioSud
Lato sud: soleggiamento medio, anche d'inverno
- Nord
- Quasi niente sole diretto
- Est
- Poco sole
- Sud
- Medio
- Ovest
- Quasi niente sole diretto
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2015
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete54 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
43 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe fino all'1 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui non più dell'1 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Internet via cavo
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026


































