1'590
2.5 locali Appartamento a S. Nazzaro
CHF1'590/mese
Descrizione
Prima locazione dopo il risanamento, direttamente sul lago
Benvenuti nella vostra nuova casa sul lago.
Gli appartamenti recentemente ristrutturati convincono per il loro comfort abitativo moderno, gli ambienti luminosi e l'esclusiva posizione direttamente sul lago.
Un elemento particolarmente apprezzato è l'accesso diretto al lago dalla proprietà, che vi permetterà di godere di momenti unici di relax e benessere. L'ampio giardino comune con terrazza coperta invita a soffermarsi, rilassarsi e trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta.
Gli appartamenti dispongono inoltre di una cantina, lavatrice privata, di un balcone con splendida vista sul lago e di finiture moderne e curate. Su richiesta, è possibile affittare posti auto.
Scoprite un'esclusiva qualità abitativa in una delle posizioni più suggestive sul lago e fissate oggi stesso una visita.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Disponibile dal
- 01.05.2027
- Superficie abitabile
- 63 m²
- Locali
- 2.5
- Piano
- Piano terra
- Ultima ristrutturazione
- 2026
- Pubblicato il
- 17.08.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Documenti
Costi
- Pigione netta
- CHF 1'380
- CHF 210
- Pigione lorda
- CHF 1'590
Posizione
Via Cantonale 54/56 6575 S. Nazzaro
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici limitati
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Piuttosto verde
11% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Moltiplicatore fiscale comunale
85 %
Più basso di quello del 49% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 12'198 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 30.4 Rp/kWh
SoleMedioSud-ovest
Lato sud-ovest: soleggiamento medio, anche d'inverno
- Nord-est
- Quasi niente sole diretto
- Sud-est
- Medio
- Sud-ovest
- Medio
- Nord-ovest
- Quasi niente sole diretto
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2016
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete57 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
45 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe oltre il 20 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui oltre il 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Internet via cavo
Nel 10–50 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Wincasa AG, Roberta Signorelli, Tel.+41 91 914 94 21, roberta.signorelli@wincasa.ch