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Charmanter Altbau, umfassende Sanierung & attraktive Lage im Grünen!
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CHF2'350/mese

3.5 locali · 121 m² · 2° piano

3.5 locali Appartamento a Sattel

6417 Sattel(zona postale)

Descrizione

Charmanter Altbau, umfassende Sanierung & attraktive Lage im Grünen!

Diese gemütliche 3.5-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Sattel im Kanton Schwyz verbindet den besonderen Charakter eines älteren Gebäudes mit modernem Wohnkomfort. Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss und wurde im Jahr 2025 umfassend saniert. Dank der durchdachten Raumaufteilung bieten die Wohnräume vielseitige Einrichtungsmöglichkeiten und eine angenehme Atmosphäre. Eine eigene Waschmaschine direkt in der Wohnung sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Die Kombination aus modernisierten Räumlichkeiten und charmantem Altbaucharakter eignet sich besonders für Einzelpersonen oder Paare, die ein gepflegtes Zuhause suchen.

Die Lage in Sattel überzeugt durch ihre Nähe zur Natur und ein vielseitiges Freizeitangebot. Die Bergbahn Sattel-Hochstuckli erschliesst ein beliebtes Ausflugsgebiet mit Wanderwegen, Naturerlebnissen und Wintersportmöglichkeiten. Zwei Aussenparkplätze in der Nähe ergänzen das Angebot. Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude ohne Lift und verfügt über keinen Balkon. Haustiere sind nicht gestattet. Die Wohnung ist ab dem 1. Februar verfügbar und bietet eine interessante Wohnlösung für alle, die ein modernisiertes Zuhause in einer naturnahen Umgebung schätzen.

Dieses properti Angebot zeichnet sich aus durch:

  • 3.5-Zimmer-Dachgeschosswohnung im zweiten Obergeschoss
  • Umfassende Sanierung im Jahr 2025
  • Charmanter Altbau mit modernisiertem Innenausbau
  • Durchdachte Raumaufteilung
  • Eigene Waschmaschine in der Wohnung
  • Zwei Aussenparkplätze in der Nähe
  • Naturnahe Wohnlage in Sattel
  • Bergbahn Sattel-Hochstuckli und vielseitige Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung
  • Geeignet für Einzelpersonen und Paare
  • Verfügbar ab dem 1. Februar 2026
  • Gebäude ohne Lift
  • Kein Balkon vorhanden
  • Haustiere nicht erlaubt

Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Beratung!

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Appartamento
Disponibile dal
01.02.2027
Superficie abitabile
121 m²
Locali
3.5
Piano
2° piano
Anno di costruzione
1820
Ultima ristrutturazione
2025
Pubblicato il
03.11.2026

Dotazioni

Cantina

Menzionato nella descrizione

Costi

Pigione netta
CHF 2'350
Pigione lorda
CHF 2'350

Posizione

6417 Sattel

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Trasporti pubblici limitati

Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.

Piuttosto verde

76% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.

Vicinato tranquillo

Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 6 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

155 %

Più basso di quello del 47% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 5'964 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

26.3 Rp/kWh
Rumore & quiete60 dBGiorno
60dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

47 dB

Sorgente più forte

Strada

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra disponibile

Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

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