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Appartamento in attico a Siggenthal Station - Ampio, privato e vivere con una vista ampia
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CHF2'900/mese

2.5 locali · 130 m² · 2° piano

2.5 locali Appartamento mansardato a Siggenthal Station

5301 Siggenthal Station(zona postale)

Descrizione

Tradotto automaticamente

Appartamento in attico a Siggenthal Station - Ampio, privato e vivere con una vista ampia

Ampio, privato e vivere con una vista ampia - Appartamento in attico a Siggenthal - Stazione

Una casa eccezionale con molto spazio, una terrazza soleggiata spaziosa e un'atmosfera che combina la vita moderna con un carattere personale.

Circa 130 m² di spazio abitativo - 64 m² di terrazza soleggiata - Accesso diretto con ascensore - Stufa in maiolica - cucina di alta qualità - cabina armadio spaziosa - 2 posti auto

Questo appartamento in attico a Siggenthal Station combina l'ampiezza, la privacy e il comfort abitativo in modo speciale. Già all'ingresso, è notevole vedere quanto spazio è disponibile qui. La progettazione aperta, gli elementi in legno caldi e le superfici finestrate spaziose creano un'atmosfera abitativa che sembra moderna e rimane al tempo stesso personale e accogliente.

Su circa 130 m² di spazio abitativo, il soggiorno e la sala da pranzo spaziosi formano il cuore dell'appartamento. Le diverse aree si fondono in un'unica e offrono molto spazio per la vita quotidiana, le ore condivise e i ritiri personali. Una stufa in maiolica integrata in modo stiloso forma un centro speciale e dà al soggiorno un'atmosfera piacevole, soprattutto durante i mesi più freddi.

La cucina è di alta qualità e individuale nella sua progettazione. Con forno, cuocitrice a vapore, lavastoviglie e soluzioni di stoccaggio spaziose, offre tutto ciò che si potrebbe desiderare per un uso quotidiano. Allo stesso tempo, si integra armoniosamente nel soggiorno e sottolinea il concetto di stanza ben pensato.

La camera da letto impressiona anch'essa per la sua ampiezza e il suo comfort. La cabina armadio spaziosa offre uno spazio di stoccaggio supplementare e conduce direttamente al bagno confortevole con una doccia spaziosa. L'offerta di stanze è completata da un bagno degli ospiti separato e armadi a muro pratici nell'ingresso.

Il passaggio all'esterno è particolarmente impressionante.

La terrazza soleggiata di circa 64 m² estende lo spazio abitativo in un ampio spazio esterno privato. La grande terrazza offre molto spazio per un tavolo da pranzo, un salotto o ritiri personali e apre allo stesso tempo una bella vista sul paesaggio circostante e le colline verdi.

La grande superficie del tetto crea un'area protetta supplementare e consente di utilizzare la terrazza in modo polivalente. Le connessioni necessarie per l'installazione facoltativa di un Jacuzzi sono già disponibili.

Un livello speciale di intimità e comfort è offerto dall'accesso diretto con ascensore all'appartamento. La lavatrice e l'asciugatrice private si trovano anch'esse direttamente nell'appartamento.

Per i veicoli, due posti auto spaziosi con accesso diretto a l'appartamento sono disponibili. Questi sono inclusi nel canone di locazione e completano l'offerta in modo funzionale.

I dati chiave

  • Appartamento in attico di 2,5 locali
  • Circa 130 m² di spazio abitativo
  • 64 m² di terrazza soleggiata
  • Accesso diretto con ascensore all'appartamento
  • Soggiorno e sala da pranzo spaziosi con

stufa in maiolica

  • Cucina di alta qualità con forno, cuocitrice a vapore e lavastoviglie
  • Soluzioni di stoccaggio spaziose
  • Camera da letto con cabina armadio spaziosa
  • Bagno con doccia spaziosa
  • Bagno degli ospiti separato
  • Armadi a muro pratici nell'ingresso
  • Lavatrice e asciugatrice private
  • Terrazza con connessioni Jacuzzi
  • Area esterna coperta spaziosa
  • 2 posti auto con accesso diretto all'appartamento inclusi nel canone di locazione
  • Animali domestici ammessi

Per le persone con esigenze su ?

AMPIEZZA. Perché 130 m² di spazio creano anche un sentimento di vita speciale come appartamento di 2,5 locali.

INTIMITÀ. Perché un attico privato, un accesso diretto con ascensore e 64 m² di terrazza fanno la differenza.

QUALITÀ DELLA VITA. Perché vivere diventa speciale quando l'interno, la vista e lo spazio esterno sono connessi.

Ci sono appartamenti che offrono spazio.

E ci sono appartamenti dove si può veramente sentire lo spazio !

Un appartamento in attico con carattere, larghezza e uno spazio esterno che fa della vita una casa.

Ha suscitato il nostro interesse ? Saremmo felici di presentarvi questa proprietà speciale di persona e fornirvi documenti supplementari.

Contattateci per una visita esclusiva sul posto. Ci auguriamo di presentarvi questo appartamento in attico spazioso nel dettaglio.

Tour 3D

tour.giraffe360.com

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Appartamento mansardato
Disponibile dal
17.09.2026
Superficie abitabile
130 m²
Locali
2.5
Piano
2° piano
Anno di costruzione
2023
Pubblicato il
30.10.2026

Dotazioni

Vista
Ascensore
Lavatrice
Balcone
Stazione di ricarica
Asciugatrice
Animali domestici ammessi
Vista montagna
Posizione soleggiata
Balcone o giardino

Menzionato nella descrizione

Costi

Pigione netta
CHF 2'750
CHF 150
Pigione lorda
CHF 2'900

Posizione

5301 Siggenthal Station

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Trasporti pubblici nella media

Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.

Misto edificato e verde

45% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Moltiplicatore fiscale comunale

105 %

Più basso di quello del 58% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 11'091 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

28.7 Rp/kWh
Rumore & quiete58 dBGiorno
58dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

50 dB

Sorgente più forte

Strada

Più rumoroso del 68 % dei 4'194 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra solo in parte dei dintorni

In non più del 10 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

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