2'630
3.5 locali Duplex a Sins
CHF2'630/mese
Descrizione
Delizioso appartamento a mansarda di 3 locali a Sins
Questo delizioso appartamento a mansarda di 3 locali si trova al 4° piano di un edificio storico del 1856 a Sins. L'appartamento offre molto spazio e combina il fascino di un edificio antico con il comfort moderno.
Le travi in legno visibili, il pavimento in legno di alta qualità e la disposizione aperta delle stanze danno all'appartamento un'atmosfera particolare.
L'appartamento offre:
- Ampio soggiorno e sala da pranzo con travi in legno visibili
- Balcone con accesso diretto accanto alla cucina
- Cucina moderna e aperta con isola centrale e molto spazio di stoccaggio
- Disposizione a mansarda su due livelli
- Stanze luminose con molta luce naturale
- Bagno moderno con doccia e doppio lavabo
- Locale di stoccaggio privato nel seminterrato
- Lavanderia comune
- Giardino con area barbecue a uso condiviso
- Area giochi
Opzioni di parcheggio
I posti auto esterni così come i posti auto nel garage sotterraneo possono essere affittati in più se necessario.
Posizione e dintorni
L'appartamento si trova in una zona tranquilla e centrale a Sins. La stazione di Sins è a circa 5 minuti a piedi e offre buone connessioni con le comunità circostanti.
Il Coop e altri negozi si trovano anche nelle immediate vicinanze.
La Reuss vicina e la natura circostante invitano a fare passeggiate, tour in bicicletta e a trascorrere ore di relax all'aperto.
Disponibilità: Dal 01.12.2026
Abbiamo suscitato il tuo interesse? Saremmo felici di mostrarti l'appartamento durante una visita personale e ci auguriamo il tuo contatto.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Duplex
- Disponibile dal
- 01.12.2026
- Locali
- 3.5
- Piano
- 3° piano
- Anno di costruzione
- 1856
- Ultima ristrutturazione
- 2022
- Pubblicato il
- 03.11.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Costi
- Pigione netta
- CHF 2'380
- CHF 250
- Pigione lorda
- CHF 2'630
Posizione
Bodenfeldstrasse 2 5643 Sins
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici nella media
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
Piuttosto verde
52% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 18 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
98 %
Più basso di quello del 77% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 10'718 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 27.5 Rp/kWh
SolePocoSud
Lato sud: poco sole
- Nord
- Quasi niente sole diretto
- Est
- Quasi niente sole diretto
- Sud
- Poco sole
- Ovest
- Poco sole
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2015
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete53 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
45 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026