3'200
4.5 locali Attico a Solothurn
CHF3'200/mese
Descrizione
Appartamento mansardato di 4,5 locali con loggia, 153 m2 di superficie abitabile lorda e box auto
Appartamento mansardato di 4,5 locali direttamente sul fiume Aare!
A partire dal 01.02.2027, offriamo un appartamento mansardato di 4,5 locali molto ben mantenuto e spazioso con loggia al 4° piano in affitto.
L'appartamento illuminato con una vista da sogno sul fiume Aare e la città vecchia di Solothurn dispone di una superficie abitabile lorda di 153 m²,
dove le porte scorrevoli panoramiche verso la loggia ampliano otticamente lo spazio abitativo e assicurano un illuminazione attraente.
Numerose finestre nel tetto illuminano l'appartamento e creano riflessi di luce charmanti nelle stanze.
Non c'è ascensore, ma avrete a disposizione un box auto separato, cosa molto rara direttamente sul fiume Aare.
L'edificio è stato completamente ristrutturato nel 2014, (tetto, facciata, scala, quadro elettrico, porte, fognature, ecc.)
L'appartamento stesso è stato completamente ricostruito e completato nel 2015, dispone di un livello di costruzione elevato:
(parquet, lastre di pietra, foglia di noce, piano di lavoro della cucina Himacs, cappa di aspirazione Bora, elettrodomestici da cucina Siemens, riscaldamento a pavimento, water con doccia, vasca da bagno con idromassaggio, grande doccia con doccia a pioggia supplementare, ecc.).
A causa del riscaldamento urbano, si incorrono costi aggiuntivi bassi.
Il dispositivo combinato WM & Tumbler si trova nell'appartamento.
Diversi armadi a muro, un massetto e locali di deposito nonché un grande compartimento di cantina offrono uno spazio di deposito sufficiente.
La sala biciclette e il giardino sono a disposizione per un uso condiviso.
Affitto:
Appartamento: CHF 2'600.-
Costi aggiuntivi forfettari: CHF 500.-
Box auto: CHF 100.-
Siamo felici di rispondere alle vostre domande o di fissare un appuntamento di visita.
Siete interessati? Allora ci rallegriamo del vostro contatto.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Attico
- Disponibile dal
- 01.02.2027
- Superficie abitabile
- 153 m²
- Locali
- 4.5
- Pubblicato il
- 03.11.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Documenti
Costi
- Pigione netta
- CHF 2'700
- CHF 500
- Pigione lorda
- CHF 3'200
Posizione
Rötiquai 40 4500 Solothurn
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Ottimi trasporti pubblici
Classe di servizio ARE A — collegamenti ad alta frequenza davanti alla porta.
Prevalentemente edificato
82% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 100 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
112 %
Più basso di quello del 76% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 14'462 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 30.7 Rp/kWh
SoleMedioSud
Lato sud: soleggiamento medio, anche d'inverno
- Nord
- Quasi niente sole diretto
- Est
- Poco sole
- Sud
- Medio
- Ovest
- Poco sole
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2019
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete52 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
44 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 11–20 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dall'11 al 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Damir Music












