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Appartamento mansardato di 4,5 locali con loggia, 153 m2 di superficie abitabile lorda e box auto
Küche 2
Waschtischanlage
Loggia mit Küche
Wohnen/Durchgang
Durchgang
Innentreppe
Badewanne / Duschwc
Dusche
Separat WC
Aussenansicht mit Garagen
Aussenansicht mit Eingang

CHF3'200/mese

4.5 locali · 153 m²

4.5 locali Attico a Solothurn

Rötiquai 40, 4500 Solothurn

Descrizione

Tradotto automaticamente

Appartamento mansardato di 4,5 locali con loggia, 153 m2 di superficie abitabile lorda e box auto

Appartamento mansardato di 4,5 locali direttamente sul fiume Aare!
A partire dal 01.02.2027, offriamo un appartamento mansardato di 4,5 locali molto ben mantenuto e spazioso con loggia al 4° piano in affitto.

L'appartamento illuminato con una vista da sogno sul fiume Aare e la città vecchia di Solothurn dispone di una superficie abitabile lorda di 153 m²,
dove le porte scorrevoli panoramiche verso la loggia ampliano otticamente lo spazio abitativo e assicurano un illuminazione attraente.
Numerose finestre nel tetto illuminano l'appartamento e creano riflessi di luce charmanti nelle stanze.
Non c'è ascensore, ma avrete a disposizione un box auto separato, cosa molto rara direttamente sul fiume Aare.
L'edificio è stato completamente ristrutturato nel 2014, (tetto, facciata, scala, quadro elettrico, porte, fognature, ecc.)
L'appartamento stesso è stato completamente ricostruito e completato nel 2015, dispone di un livello di costruzione elevato:
(parquet, lastre di pietra, foglia di noce, piano di lavoro della cucina Himacs, cappa di aspirazione Bora, elettrodomestici da cucina Siemens, riscaldamento a pavimento, water con doccia, vasca da bagno con idromassaggio, grande doccia con doccia a pioggia supplementare, ecc.).

A causa del riscaldamento urbano, si incorrono costi aggiuntivi bassi.
Il dispositivo combinato WM & Tumbler si trova nell'appartamento.

Diversi armadi a muro, un massetto e locali di deposito nonché un grande compartimento di cantina offrono uno spazio di deposito sufficiente.
La sala biciclette e il giardino sono a disposizione per un uso condiviso.
Affitto:
Appartamento: CHF 2'600.-
Costi aggiuntivi forfettari: CHF 500.-
Box auto: CHF 100.-

Siamo felici di rispondere alle vostre domande o di fissare un appuntamento di visita.

Siete interessati? Allora ci rallegriamo del vostro contatto.

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Attico
Disponibile dal
01.02.2027
Superficie abitabile
153 m²
Locali
4.5
Pubblicato il
03.11.2026

Dotazioni

Camino
Bella vista
Garage
Adatto per famiglie

Menzionato nella descrizione

Documenti

Costi

Pigione netta
CHF 2'700
CHF 500
Pigione lorda
CHF 3'200

Posizione

Rötiquai 40 4500 Solothurn

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Ottimi trasporti pubblici

Classe di servizio ARE A — collegamenti ad alta frequenza davanti alla porta.

Prevalentemente edificato

82% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Quartiere vivace

Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 100 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

112 %

Più basso di quello del 76% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 14'462 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

30.7 Rp/kWh
SoleMedioSud

Lato sud: soleggiamento medio, anche d'inverno

NESO
Nord
Quasi niente sole diretto
in parte in ombra
Est
Poco sole
in parte in ombra
Sud
Medio
anche d'inverno · in parte in ombra
Ovest
Poco sole
in ombra

Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.

Stato 2019

Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE

Rumore & quiete52 dBGiorno
52dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

44 dB

Sorgente più forte

Strada

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 11–20 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dall'11 al 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra disponibile

In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

Visita

Damir Music

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