Wullschleger Martinenghi Manzini Gestioni Immobiliari SA

Geräumiges und helles 3.5-Zimmer-Duplex in der Nähe des Konservatoriums

CHF1'550/mese

3.5 locali · 85 m² · 1° piano

CHF1'550/mese

3.5 locali · 85 m² · 1° piano

via Gemmo 5H, 6924 Sorengo

Descrizione

Geräumiges und helles 3.5-Zimmer-Duplex in der Nähe des Konservatoriums

Overview

In kurzer Entfernung zum Konservatorium der italienischen Schweiz und zur Klinik Moncucco bieten wir eine geräumige Duplex-Wohnung mit etwa 85 m² und privatem Eingang zur Miete an.

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen: im ersten Stock befinden sich helles Wohnzimmer und separate, ausgestattete Küche. Über eine Wendeltreppe gelangt man in den zweiten Stock, wo sich zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne befinden.

Zusätzlich gibt es eine Waschmaschine und Trockner zur alleinigen Nutzung in der Wohnung sowie einen privaten Keller.

Verfügbar ab 01.10.2026

Miete: CHF 1'430.-/Monat

Vorauszahlung für Nebenkosten: CHF 120.-/Monat

Möglichkeit für einen externen, überdachten Parkplatz für CHF 120.-/Monat oder eine Garage für CHF 130.-/Monat

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile: Appartamento
Disponibile dal: 01.10.2026
Superficie abitabile: 85 m²
Locali: 3.5
Piano: 1° piano
Pubblicato il: 04.08.2026

Dotazioni

Costi

Pigione netta: CHF 1'430
: CHF 120
Pigione lorda: CHF 1'550

Posizione

via Gemmo 5H 6924 Sorengo

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Trasporti pubblici nella media

Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.

Prevalentemente edificato

88% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Quartiere vivace

Economie domestiche piccole e grandi · circa 56 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

65 %

Più basso di quello del 91% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 10'882 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

: 25.1 Rp/kWh

SoleMoltoSud-ovest

Lato sud-ovest: molto sole, anche d'inverno

Nord: Quasi niente sole diretto; in parte in ombra
Est: Medio; in parte in ombra
Sud: Medio; anche d'inverno · in parte in ombra
Sud-ovest: Molto sole; anche d'inverno · in parte in ombra
Ovest: Poco sole; in parte in ombra

Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.

Stato 2019

Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE

Rumore & quiete52 dBGiorno

52dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

39 dB

Sorgente più forte

Strada

Più rumoroso del 51 % dei 10'970 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Inquinamento dell'aria oltre il limite

Almeno un inquinante supera il limite svizzero in media annua.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra disponibile

Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026