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ESCLUSIVA MAISONETTE IN UN CONTESTO VERDE: IDEALE PER FAMIGLIE
Entrée
Kinderzimmer
Zimmer anschliessend an Bad
Bad mit Dusche / Badewanne / WC und Bitet
Büro
Zimmer mit Sauna und Dusche / WC
Büro / Durchgangszimmer
Esszimmer
Wohnen mit Cheminée
Küche
Aussenansicht

CHF2'950/mese

6.5 locali · 326 m² · 3° piano

6.5 locali Appartamento a Speicher

Obere Hinterwies 2, 9042 Speicher

Descrizione

Tradotto automaticamente

ESCLUSIVA MAISONETTE IN UN CONTESTO VERDE: IDEALE PER FAMIGLIE

Stai cercando un appartamento eccezionalmente spazioso, circondato da un paesaggio idilliaco e ben collegato? Allora questa spaziosa maisonette a Speicher fa per te.

I punti salienti dell'appartamento:

Ingresso spazioso: Molto potenziale di design e spazio di stoccaggio per un'accoglienza calorosa.

Cucina moderna: Spazi di lavoro spaziosi, molto spazio di stoccaggio e un angolo salotto accogliente. Ideale per le ore sociali.

Soggiorno con balcone e camino: Invitante e inondato di luce, perfetto per le serate rilassate.

Due camere da letto al piano inferiore: Con accesso a un altro balcone per ore conviviali all'aperto.

Due celle umide al piano inferiore: Bagno per gli ospiti e un bagno con doccia, vasca da bagno e toilette.

Piano superiore unico: Attraverso una scala a chiocciola, si accede:

Tre camere da letto supplementari, ideali per i bambini, gli ospiti o uno studio a casa.

Una camera con doccia e sauna privati: La tua oasi di benessere personale.

Una stanza di passaggio spaziosa e luminosa con possibilità di utilizzo polivalente.

Spazi di stoccaggio supplementari per uno spazio di stoccaggio pratico.

Posizione e ambiente:

Ambiente tranquillo e verde: Ideale per le famiglie e gli amanti della natura. La seggiovia si trova direttamente dietro la casa. Perfetto per gli appassionati di sport invernali.

Collegamento ottimale: In treno, si può raggiungere la città di San Gallo in soli 10 minuti.

Possibilità di shopping: Nel centro del villaggio vicino a Speicher, si trovano tutti i negozi importanti come un supermercato (Coop), una panetteria e una farmacia. San Gallo offre possibilità di shopping supplementari e è raggiungibile in auto in circa 15 minuti.

Abbiamo suscitato il tuo interesse?
Siamo lieti di presentarti questo appartamento impressionante durante una visita.

Non esitare a contattarci per ulteriori informazioni.

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Appartamento
Disponibile dal
01.02.2027
Superficie abitabile
326 m²
Locali
6.5
Piano
3° piano
Pubblicato il
24.09.2026

Dotazioni

Vista
Camino
Balcone
Bella vista
Balcone o giardino

Documenti

Costi

Pigione netta
CHF 2'350
CHF 600
Pigione lorda
CHF 2'950

Posizione

Obere Hinterwies 2 9042 Speicher

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Ottimi trasporti pubblici

Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.

Piuttosto verde

72% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.

Quartiere vivace

Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 74 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

360 %

Più basso di quello del 74% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 11'816 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

28.7 Rp/kWh
SoleMedioSud-est

Lato sud-est: soleggiamento medio

NNESESONO
Nord-est
Quasi niente sole diretto
in ombra
Sud-est
Medio
in parte in ombra
Sud-ovest
Medio
anche d'inverno · in parte in ombra
Nord-ovest
Quasi niente sole diretto
in ombra

Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.

Stato 2015

Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE

Rumore & quiete57 dBGiorno
57dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

46 dB

Sorgente più forte

Strada

Più rumoroso del 64 % dei 319 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra disponibile

In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 2 operatori.

Mobile: stato 2026

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