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Vivere con una vista panoramica e un fascino speciale – duplex di 5,5 locali in una posizione primaria a Spiegel
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CHF4'620/mese

5.5 locali · 250 m² · 1° piano

5.5 locali Duplex a Köniz

Bellevuestrasse 136, 3095 Köniz

Descrizione

Tradotto automaticamente

Vivere con una vista panoramica e un fascino speciale – duplex di 5,5 locali in una posizione primaria a Spiegel

Vivere spaziosamente, vivere su tre livelli e godere dei vantaggi di un'area residenziale bernese molto richiesta: Questo duplex di 5,5 locali attraente combina molto spazio, un'atmosfera di vita speciale e una posizione eccellente con una vista meravigliosa.

L'appartamento colpisce per un piano ben pensato e spazi di vita e di sonno spaziosi. I due livelli di vita creano una separazione piacevole tra la vita e il ritiro – ideale per le famiglie, le coppie o tutti coloro che desiderano più spazio.

Un plus speciale: L'appartamento comprende un garage, che consente un parcheggio confortevole e protetto dalle intemperie direttamente a casa.

La Bellevuestrasse nel popolare 3095 Spiegel offre una combinazione attraente di vita urbana, buona accessibilità e alta qualità della vita. I servizi commerciali, i trasporti pubblici, nonché le aree di svago e l'Aare sono facilmente raggiungibili.

Una casa per tutti coloro che apprezzano una vita spaziosa, una disposizione speciale degli ambienti e una posizione bernese di prima classe.

Ci piacerebbe mostrarvi questo appartamento duplex speciale di persona.

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Duplex
Superficie abitabile
250 m²
Locali
5.5
Piano
1° piano
Pubblicato il
03.09.2026

Dotazioni

Balcone
Garage

Documenti

Costi

Pigione netta
CHF 4'300
CHF 320
Pigione lorda
CHF 4'620

Posizione

Bellevuestrasse 136 3095 Köniz

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Trasporti pubblici nella media

Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.

Misto edificato e verde

65% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Quartiere vivace

Economie domestiche piccole e grandi · circa 57 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

158 %

Più basso di quello del 80% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 14'795 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

28.1 Rp/kWh
SoleMoltoSud

Lato sud: molto sole, anche d'inverno

NESO
Nord
Quasi niente sole diretto
libero
Est
Quasi niente sole diretto
in ombra
Sud
Molto sole
anche d'inverno · libero
Ovest
Poco sole
in parte in ombra

Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.

Stato 2014

Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE

Rumore & quiete47 dBGiorno
47dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

37 dB

Sorgente più forte

Strada

Più tranquillo del 72 % dei 6'316 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 11–20 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dall'11 al 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra disponibile

In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

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