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Primo affitto: appartamento nuovo di 3,5 locali con terrazza a Spreitenbach
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CHF2'350/mese

3.5 locali · 73 m² · 1° piano

3.5 locali Appartamento a Spreitenbach

Untere Dorfstrasse 56, 8957 Spreitenbach

Descrizione

Tradotto automaticamente

Primo affitto: appartamento nuovo di 3,5 locali con terrazza a Spreitenbach

All'Untere Dorfstrasse 56 a 8957 Spreitenbach, affittiamo un appartamento moderno di 3,5 locali al 1° piano. L'appartamento è situato in una casa multifamiliare nuova nel quartiere "im Brüel", tranquillo eppure centrale. Sarà occupato per la prima volta.

L'appartamento in un colpo d'occhio

  • 3,5 locali al 1° piano, primo occupante
  • Soggiorno e sala da pranzo con cucina aperta
  • Due locali aggiuntivi, utilizzabili come camere, camere per bambini o ufficio a casa
  • Terrazza protetta dal vento
  • Bagno con doccia
  • Bagno separato per gli ospiti con connessione per una torre di lavaggio privata
  • Lavanderia comune nel seminterrato
  • Piastrelle in pavimento nelle aree di vita e nelle camere
  • Persiane elettriche e tenda da sole
  • Riscaldamento tramite teleriscaldamento
  • Ascensore e accesso senza scale
  • Noleggio di un posto auto nel garage sotterraneo opzionale

Vita e ampliamento: Il soggiorno, la sala da pranzo e la cucina sono aperti e offrono molta libertà nell'arredamento. Le piastrelle in pavimento nelle aree di vita e nelle camere sono facili da pulire e intemporelli. Il bagno è moderno e di alta qualità. La terrazza protetta dal vento offre un accesso diretto all'esterno, protetto dal vento e ideale per ore piacevoli all'aperto.

Bucato: Nel bagno degli ospiti, potete installare la vostra torre di lavaggio privata con lavatrice e asciugatrice. Alternativamente, potete utilizzare la lavanderia nel seminterrato. Lì, potete pagare comodamente con carta, e il consumo di elettricità è fatturato direttamente tramite il vostro contatore di appartamento. Così, pagate solo ciò che consumate realmente.

Posizione e dintorni: La proprietà è situata in un quartiere residenziale tranquillo e verde e è ancora molto ben collegata. Potete raggiungere tutto ciò che è importante in un breve lasso di tempo.

Acquisti e tempo libero: Il Shoppi Tivoli e il cinema Pathé sono raggiungibili in circa 4 minuti a piedi o in circa 1 minuto in auto.

Trasporto pubblico: La fermata più vicina è a circa 3 minuti a piedi.

Scuola: L'edificio scolastico è raggiungibile in circa 6 minuti a piedi o in circa 2 minuti in auto. È ideale per le famiglie con bambini.

La posizione è adatta ai professionisti, alle coppie e alle piccole famiglie che apprezzano le brevi distanze e un ambiente di vita tranquillo.

Condizioni di noleggio al mese

Affitto incluso spese accessorie CHF 2'350.–

Posto auto nel garage sotterraneo CHF 150.–

Totale con posto auto nel garage sotterraneo CHF 2'500.–

Le immagini servono per l'arredamento dell'appartamento.

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Appartamento
Disponibile dal
02.11.2026
Superficie abitabile
73 m²
Locali
3.5
Piano
1° piano
Anno di costruzione
2026
Pubblicato il
02.11.2026

Dotazioni

Ascensore
Balcone
Posteggio
Lavastoviglie
Animali domestici ammessi
Bella vista
Posizione tranquilla
Garage
Adatto per famiglie

Menzionato nella descrizione

Costi

Pigione
CHF 2'350

Posizione

Untere Dorfstrasse 56 8957 Spreitenbach

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Ottimi trasporti pubblici

Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.

Prevalentemente edificato

90% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Quartiere vivace

Economie domestiche piccole e grandi · circa 90 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

100 %

Più basso di quello del 71% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 10'825 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

24.3 Rp/kWh
Rumore & quiete53 dBGiorno
53dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

42 dB

Sorgente più forte

Strada

Più tranquillo del 53 % dei 4'194 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra disponibile

In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

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