18 locali Immobile a reddito a Veytaux

Idealement situato a Veytaux, questo edificio beneficia di una posizione privilegiata, con una bella vista sul Lago di Ginevra e il Castello di Chillon. Il suo ambiente calmo, tra lago e montagne, nonché la sua posizione in un quartiere ricercato, lo rendono un oggetto particolarmente interessante per investimenti in affitto.

L'edificio comprende nove monolocali distribuiti su tre piani. Ogni monolocale ha il suo balcone, che offre agli inquilini uno spazio all'aperto piacevole per godere della vista e dell'ambiente magnifico. La dimensione e la configurazione degli appartamenti rispondono alle esigenze di persone sole, studenti o professionisti che cercano una casa pratica nella regione.

Un locale commerciale di circa 52 m2 completa la proprietà al piano terra. Poiché è l'unico negozio del quartiere, beneficia di una situazione speciale e di una clientela locale. La presenza dei monolocali e del locale commerciale consente anche di distribuire i redditi tra più inquilini, il che rende l'investimento ancora più stabile.

L'insieme genera attualmente circa CHF 12'000.- di reddito netto mensile, o CHF 144'000.- all'anno, con carichi molto bassi. Grazie ai suoi redditi regolari, alla sua posizione, ai suoi balconi e alla sua vista sul lago e sul Castello di Chillon, questo edificio rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca di investire in una proprietà in affitto nel cuore di un ambiente privilegiato.

I vantaggi di questo edificio:

* 9 monolocali, ognuno con balcone privato

* Un locale commerciale di 52m2, l'unico negozio del quartiere

* Circa CHF 144'000.- di reddito netto annuo, con carichi bassi

* Una posizione privilegiata con vista sul Lago di Ginevra e il Castello di Chillon