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3.5 locali Appartamento a St-Prex
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Descrizione
Un indirizzo d'eccezione sulle rive del Lago di Ginevra
Nel cuore di una residenza privata e sicura a Saint-Prex, questo duplex di 3,5 locali offre un raro e privilegiato spazio di vita sulle rive del Lago di Ginevra.
Con 201 m² di spazio abitabile, è prolungato da generose terrazze che totalizzano 99 m², offrendo ampi spazi esterni propizi al relax e alla contemplazione.
La residenza si distingue per i suoi servizi esclusivi: porto privato, accesso diretto al lago e clubhouse riservato ai residenti, in un ambiente dove eleganza, serenità e arte di vivere si coniugano armoniosamente.
Inoltre, è possibile noleggiare uno spazio portuale e un'imbarcazione, per godere appieno dei piaceri della navigazione sul Lago di Ginevra.
Questa rara proprietà si rivolge a una clientela in cerca di discrezione, comfort e una posizione d'eccezione, a pochi minuti dal centro del villaggio.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Disponibile dal
- 01.10.2026
- Superficie abitabile
- 201 m²
- Locali
- 3.5
- Piano
- Piano terra
- Pubblicato il
- 31.08.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Costi
- Pigione lorda
- Prezzo su richiesta
Posizione
A St-Prex 1162 St-Prex
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici limitati
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Misto edificato e verde
67% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Economie domestiche piccole e grandi · circa 33 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
59 %
Più basso di quello del 92% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 13'722 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 29.3 Rp/kWh
SoleMoltoSud-est
Lato sud-est: molto sole, anche d'inverno
- Nord-est
- Poco sole
- Sud-est
- Molto sole
- Sud-ovest
- Medio
- Nord-ovest
- Quasi niente sole diretto
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2020
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete59 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
53 dB
Sorgente più forte
Ferrovia
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026