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Zweistöckiges Bijou in wunderschönem, saniertem Bauernhaus
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CHF2'990/mese

3.5 locali · 85 m² · Piano terra

3.5 locali Duplex a Stettlen

Schwandiweg 12, 3066 Stettlen

Descrizione

Zweistöckiges Bijou in wunderschönem, saniertem Bauernhaus

Per 01. November 2026 oder nach Vereinbarung vermieten wir diese heimelige, zweigeschossige Wohnung.

Die Wohnung wurde in enger Zusammenarbeit mit der Denkmalpflege in 2024 komplett neu erstellt. Das Innendesign besticht durch viel Holz, Steinböden, teilweise Sandsteinwände und Riegwerke. Die sorgfältige und hochwertige Auswahl der Materialien ist perfekt gelungen.

Besondere Highlights dieser Wohnung sind die wunderschönen Sandsteinwände und die vier verschiedenen Aussenplätze. So finden Sie im Erdgeschoss zwei gemütliche und grosszügige Gartensitzplätze und im Obergeschoss zwei heimelige Loggias mit viel Privatsphäre.

Das Bauernhaus mit seinen wunderschönen, historischen Gärten bietet allen Mieter eigene Gemüsebeete, viel Platz zum spielen, grillen, ein Partyraum in einem herrlichen Gewölbekeller, Magerwiesen mit viel Biodiversität, einen antiken Steinbrunnen und vieles mehr - ein wahrer Traum für Naturliebhaber und Gartenfreunde. Hier erleben Sie Wohnen auf höchstem Niveau, eingebettet in ein Umfeld, das Inspiration und Entspannung zugleich bietet. Dieses geschichtsträchtige Bauernhaus vereint ländlichen Charme mit modernem Wohnkomfort.

Die Wohnung liegt zwei Gehminuten vom lebendigen Zentrum des Bernaparks entfernt. Bernapark bietet ein einzigartiges Oekosystem mit Wohnungen, Büroräumlichkeiten, Fitness, Einkaufsmöglichkeiten, Kita, Gastro, Gesundheitszentrum, RBS-Bahnhof und vielem mehr.

Der Wald, die Worble und das Naherholungsgebiet Bantiger befinden sich nur wenige Schritte entfernt.

Ihre Vorteile als Mieter:

Erdgeschoss:

  • einmalige Sandsteinwände
  • moderne, neue Wohn-Küche mit Ausgang auf die private Gartenterrasse
  • Heimeliges Wohnzimmer mit direktem Ausgang auf die Steinterrasse mit Abendsonne
  • Toilette und Lavabo
  • eigene Waschmaschine mit Tumbler
  • massgefertigte Einbauschränke

Obergeschoss

  • wunderschöne Riegwände
  • Zwei grosszügige Schlafzimmer mit Zugang zu den Loggias mit viel Privatsphäre
  • wunderschöner Parkett
  • Tolles Badezimmer mit Dusche

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns! Wir freuen uns auf Sie.

Ihr Bernapark Team

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Duplex
Disponibile dal
01.10.2024
Superficie abitabile
85 m²
Locali
3.5
Piano
Piano terra
Anno di costruzione
1850
Ultima ristrutturazione
2024
Pubblicato il
29.07.2026

Dotazioni

Lavatrice
Balcone
Posteggio
Lavastoviglie
Animali domestici ammessi
Bella vista
Posizione tranquilla
TV via cavo
Adatto per famiglie
Allacciamento elettrico

Menzionato nella descrizione

Documenti

Costi

Pigione netta
CHF 2'740
CHF 250
Pigione lorda
CHF 2'990

Posizione

Schwandiweg 12 3066 Stettlen

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Ottimi trasporti pubblici

Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.

Piuttosto verde

60% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.

Vicinato tranquillo

Economie domestiche piccole e grandi · circa 16 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

169 %

Più basso di quello del 61% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 15'152 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

27.7 Rp/kWh
SolePocoSud-ovest

Lato sud-ovest: poco sole

NNESESONO
Nord-est
Quasi niente sole diretto
in ombra
Sud-est
Poco sole
in ombra
Sud-ovest
Poco sole
in ombra
Nord-ovest
Poco sole
in parte in ombra

Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.

Stato 2013

Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE

Rumore & quiete57 dBGiorno
57dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

47 dB

Sorgente più forte

Strada

Più rumoroso del 64 % dei 6'228 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra disponibile

Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

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