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Abitare esclusivo con carattere di proprietà 4,5 locali appartamento con giardino
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CHF2'930/mese

4.5 locali · 125 m² · Piano terra

4.5 locali Appartamento a Thayngen

Reckenstrasse 3, 8240 Thayngen

Descrizione

Tradotto automaticamente

Abitare esclusivo con carattere di proprietà 4,5 locali appartamento con giardino

In una posizione attraente e centrale, sono stati creati un totale di sette appartamenti di alta qualità in due edifici residenziali moderni. L'edificio sud di Reckenstrasse comprende solo tre appartamenti spaziosi di 4,5 locali. Ogni piano forma una propria unità abitativa, offrendo un livello elevato di privacy e di esclusività.
Gli appartamenti hanno più di 120 m² di spazio abitativo e impressionano con proporzioni generose, molta luce naturale e design interno di alta qualità e senza tempo. Facilmente accessibili con l'ascensore o tramite la scala esterna, un ingresso spazioso con guardaroba accoglie gli abitanti e si apre senza soluzione di continuità sul vasto soggiorno e la sala da pranzo.
Il cuore dell'appartamento è la cucina aperta, moderna, con ampi spazi di lavoro, molto spazio di stoccaggio, elettrodomestici di alta qualità e superfici in granito a bassa manutenzione. La sua progettazione aperta crea un collegamento armonioso con la sala da pranzo e il soggiorno e sottolinea il senso generoso dello spazio.
Un punto di forza particolare è il giardino privato che circonda l'appartamento. Sia che si tratti della zona di relax coperta orientata a est, della zona principale soleggiata orientata a sud o del lato della proprietà, c'è un posto all'aperto adatto per ogni momento della giornata.
Tre stanze proporzionate con cura offrono possibilità di utilizzo polivalente come camere da letto, camere dei bambini, camere degli ospiti o studi a casa. L'offerta di stanze è completata da un ritiro pratico e due bagni moderni e luminosi. Entrambi hanno un doppio lavabo, una doccia e un water; il bagno principale dispone anche della sua torre di lavaggio.
Stanze luminose, materiali selezionati con cura e uno standard di costruzione di alta qualità conferiscono agli appartamenti un carattere di proprietà pronunciato e creano un ambiente di vita confortevole ed elegante.
Nel seminterrato, ogni appartamento dispone del proprio compartimento di cantina. Il garage sotterraneo offre posti auto sufficienti e possibilità di stoccaggio per le motociclette; le biciclette hanno il loro posto nella sala biciclette separata.

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Appartamento
Disponibile dal
02.11.2026
Superficie abitabile
125 m²
Locali
4.5
Piano
Piano terra
Anno di costruzione
2026
Pubblicato il
27.10.2026

Dotazioni

Documenti

Costi

Pigione netta
CHF 2'640
CHF 290
Pigione lorda
CHF 2'930

Posizione

Reckenstrasse 3 8240 Thayngen

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Trasporti pubblici limitati

Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.

Prevalentemente edificato

73% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Vicinato tranquillo

Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 5 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

92 %

Più basso di quello del 68% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 10'387 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

32.2 Rp/kWh
Rumore & quiete40 dBGiorno
40dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

30 dB

Sorgente più forte

Strada

Più tranquillo del 89 % dei 495 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra disponibile

In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

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