Vai al contenuto principale
LUMINEUX 6 PIÈCES RÉNOVÉ MEUBLÉ AVEC VUE
Cuisine entièrement équipée avec îlot central
Spacieuse entrée
Chambre à coucher avec balcon privatif
Chambre à coucher 2
Chambre à coucher 3
Chambre à coucher 4
Vue dégagée sur les Alpes
Salle de douche - WC
Salle de douche - WC avec colonne de lavage
Balcon avec toile solaire
Entrée immeuble

CHF5'260/mese

6 locali · 133 m² · 7° piano

6 locali Appartamento a Thônex

Adrien-JEANDIN 8, 1226 Thônex

Descrizione

LUMINEUX 6 PIÈCES RÉNOVÉ MEUBLÉ AVEC VUE

Situé au 7e étage d'un immeuble calme de la commune de Thônex, ce superbe appartement traversant de 6 pièces a bénéficié d'une réfection complète dotant le bien de prestations qualitatives et d'une abondance de lumière naturelle.

Entièrement meublé, il offre une spacieuse pièce de vie baignée de lumière avec une cuisine moderne, entièrement équipée et ouverte sur le séjour prolongé d'un balcon orienté ouest.

L'espace nuit comprend de grandes chambres, dont une avec balcon privatif, ainsi que des salles d'eau élégantes dotées de douches à l'italienne.

À proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des établissements scolaires, cet appartement réunit tous les atouts pour offrir un cadre de vie confortable et pratique à une famille.

Se développant sur une surface de 133 m2, l'appartement est distribué comme suit :

o Spacieuse entrée
o Cuisine entièrement équipée avec îlot central
o Pièce de vie donnant sur le balcon couvert orienté OUEST avec toile
solaire
o Salle de douche avec WC
o Quatre chambres à coucher dont une avec balcon
o Salle de douche - WC avec colonne de lavage

Une cave complète ce bien.
Possibilité de louer une place de parking privative dans l'immeuble.

CONDITIONS LOCATIVES :
LOYER : CHF 4'900.-
Forfait de charges : CHF 360.- (chauffage et eau chaude)
Forfait de frais accessoires : CHF 250.-
TOTAL : CHF 5'510.-

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Appartamento
Superficie abitabile
133 m²
Locali
6
Piano
7° piano
Ultima ristrutturazione
2021
Pubblicato il
22.07.2026

Dotazioni

Ascensore
Balcone
Bella vista
Adatto per famiglie
Ammobiliato

Menzionato nella descrizione

Costi

Pigione netta
CHF 4'900
CHF 360
Pigione lorda
CHF 5'260

Posizione

Adrien-JEANDIN 8 1226 Thônex

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Ottimi trasporti pubblici

Classe di servizio ARE A — collegamenti ad alta frequenza davanti alla porta.

Prevalentemente edificato

99% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Densamente popolato

Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 305 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

44 %

Più basso di quello del 40% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 13'667 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

24.9 Rp/kWh
SoleMedioEst

Lato est: soleggiamento medio

NESO
Nord
Quasi niente sole diretto
in parte in ombra
Est
Medio
libero
Sud
Poco sole
anche d'inverno · in parte in ombra
Ovest
Quasi niente sole diretto
in ombra

Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.

Stato 2016

Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE

Rumore & quiete48 dBGiorno
48dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

39 dB

Sorgente più forte

Strada

Più tranquillo del 77 % dei 3'043 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe fino all'1 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui non più dell'1 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra disponibile

Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

Visita

Cécile Laffont

Annunci simili

Annunci simili
ID: 153651Ref: B-4646