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Incantevole appartamento di 3 locali a Tiefencastel – Posizione tranquilla nell'Albulatal

CHF1'235/mese

3 locali · 60 m² · 1° piano

3 locali Appartamento a Tiefencastel

veia da Mon 2, 7450 Tiefencastel

Descrizione

Tradotto automaticamente

Incantevole appartamento di 3 locali a Tiefencastel – Posizione tranquilla nell'Albulatal

Benvenuti in questo accogliente appartamento di 3 locali al primo piano di un affascinante edificio storico situato in Veia da Mon 2 a Tiefencastel (GR). L'edificio a due piani, dipinto di bianco, con persiane verdi e un tetto inclinato con rivestimento in legno, esala un fascino alpino e si fonde armoniosamente nel paesaggio pittoresco dell'Albulatal.

L'appartamento offre i seguenti comfort:

  • Superficie abitabile: Spaziosa 60 m² al primo piano.
  • Balcone: È disponibile un'area di seduta generale.
  • Garage: Un garage non è incluso nel prezzo dell'affitto – ideale per i mesi invernali.
  • Lavatrice e asciugatrice: Comfort pratico direttamente nell'appartamento.
  • TV via cavo: Ben collegato anche nella regione montuosa.
  • Animali domestici ammessi: I vostri animali a quattro zampe sono anch'essi benvenuti.
  • Ristrutturato: Ultimamente modernizzato nel 2019 – edificio storico ben mantenuto con un aspetto fresco.

Posizione e dintorni: L'appartamento si trova in una zona tranquilla – sia di giorno che di notte è piacevolmente silenzioso. In estate, potrete godere di molto sole. La fermata dell'autobus Tiefencastel è raggiungibile in soli 4 minuti a piedi, e la stazione Tiefencastel in circa 11 minuti a piedi.

Questo appartamento sarà disponibile dal 1° febbraio 2027 e si adatta perfettamente a persone o coppie che apprezzano la vita tranquilla in campagna nelle montagne grigionesi. Godetevi l'atmosfera unica dell'Albulatal e fate di questo accogliente appartamento la vostra nuova casa.

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Appartamento
Disponibile dal
01.02.2027
Superficie abitabile
60 m²
Locali
3
Piano
1° piano
Ultima ristrutturazione
2019
Protezione del patrimonio
Nel perimetro ISOS
Pubblicato il
02.11.2026

Dotazioni

Lavatrice
Balcone
Animali domestici ammessi
Garage
TV via cavo

Documenti

Costi

Pigione netta
CHF 985
CHF 250
Pigione lorda
CHF 1'235

Posizione

veia da Mon 2 7450 Tiefencastel

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Trasporti pubblici nella media

Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.

Piuttosto verde

71% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.

Quartiere vivace

Economie domestiche piccole e grandi · circa 30 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

100 %

Più basso di quello del 24% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 11'599 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

29 Rp/kWh
SoleMedioSud-ovest

Lato sud-ovest: soleggiamento medio, anche d'inverno

NNESESONO
Nord-est
Quasi niente sole diretto
in ombra
Sud-est
Poco sole
anche d'inverno · in ombra
Sud-ovest
Medio
anche d'inverno · in parte in ombra
Nord-ovest
Quasi niente sole diretto
in ombra

Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.

Stato 2016

Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE

Rumore & quiete52 dBGiorno
52dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

40 dB

Sorgente più forte

Strada

Più rumoroso del 64 % dei 1'066 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i valori guida dell'OMS

Biossido di azoto e polveri sottili rispettano i valori guida dell'OMS in media annua.

Radon: classe 11–20 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dall'11 al 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra solo in parte dei dintorni

In non più del 10 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

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