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Appartamento di 4,5 locali con garage nel centro del villaggio copia
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CHF2'200/mese

4.5 locali · 90 m² · 1° piano

4.5 locali Appartamento a Uetendorf

Dorfstrasse 74, 3661 Uetendorf

Descrizione

Tradotto automaticamente

Appartamento di 4,5 locali con garage nel centro del villaggio copia

Qui voglio vivere....

Descrizione dell'oggetto
Appartamento di 4,5 locali ad uso familiare con potenziale di sviluppo a Uetendorf

In una posizione centrale eppure tranquilla a Uetendorf, questo appartamento spazioso di 4,5 locali al 1° piano di una casa multifamiliare ben curata con un totale di nove unità abitative si presenta. L'appartamento, costruito nel 1975, offre una superficie abitabile lorda di circa 106 m² e un balcone soleggiato di circa 10 m² e convince con la sua disposizione delle stanze attraente e il suo potenziale polivalente per una progettazione individuale. La costruzione interna (pittura e pavimenti) deve essere in gran parte rinnovata.

L'appartamento è ideale per le famiglie, le coppie o gli acquirenti che vogliono modernizzare una casa secondo le loro idee. Grazie agli spazi abitativi spaziosi, all'ambiente favorevole ai bambini e alla localizzazione tranquilla, i futuri proprietari beneficiano di una alta qualità della vita. Gli animali domestici sono ammessi e un garage è anche disponibile.

Ciò che è particolarmente degno di nota è l'eccellente infrastruttura: asilo nido, scuole, possibilità di shopping e trasporti pubblici si trovano a distanza di cammino. La stazione di Uetendorf e diverse fermate degli autobus sono raggiungibili in pochi minuti, mentre Migros, Coop e Denner si trovano praticamente sulla porta di casa.

La proprietà è riscaldata con riscaldamento a distanza. L'orientamento soleggiato e i dintorni attraenti con spazi verdi creano un ambiente di vita piacevole per giovani e anziani.

Nota sulle immagini:
Le visualizzazioni interne presentate in questo documento di vendita sono state create digitalmente o generate con l'intelligenza artificiale e servono solo a illustrare le opzioni di arredamento e progettazione possibili. Non rappresentano lo stato reale dell'appartamento.

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Appartamento
Disponibile dal
02.11.2026
Superficie abitabile
90 m²
Locali
4.5
Piano
1° piano
Anno di costruzione
1975
Ultima ristrutturazione
2026
Pubblicato il
02.11.2026

Dotazioni

Balcone
Posteggio
Animali domestici ammessi
Posizione tranquilla
Posizione soleggiata
Adatto per expat
Adatto per famiglie

Menzionato nella descrizione

Costi

Pigione netta
CHF 1'900
CHF 300
Pigione lorda
CHF 2'200

Posizione

Dorfstrasse 74 3661 Uetendorf

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Trasporti pubblici limitati

Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.

Misto edificato e verde

68% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Quartiere vivace

Economie domestiche piccole e grandi · circa 72 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

148 %

Più basso di quello del 91% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 14'470 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

27.7 Rp/kWh
SoleMoltoSud

Lato sud: molto sole, anche d'inverno

NESO
Nord
Quasi niente sole diretto
in parte in ombra
Est
Poco sole
in parte in ombra
Sud
Molto sole
anche d'inverno · libero
Ovest
Poco sole
in parte in ombra

Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.

Stato 2017

Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE

Rumore & quiete58 dBGiorno
58dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

47 dB

Sorgente più forte

Strada

Più rumoroso del 69 % dei 6'228 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe fino all'1 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui non più dell'1 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra disponibile

Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

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