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Appartamento luminoso 4.5 locali con balcone e bella vista a Ulisbach
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CHF1'570/mese

4.5 locali · 138 m² · 2° piano

4.5 locali Appartamento a Ulisbach

Sonnenhalb 14, 9631 Ulisbach

Descrizione

Tradotto automaticamente

Appartamento luminoso 4.5 locali con balcone e bella vista a Ulisbach

Benvenuti in questo appartamento ben curato di 4.5 locali al 2° piano in Sonnenhalb 14 a Ulisbach. L'appartamento colpisce per la sua disposizione spaziosa, un balcone soleggiato e una vista meravigliosa – disponibile dal 1° dicembre 2026.

L'appartamento offre i seguenti punti di forza:

  • Cucina moderna: Dotata di mobili in legno, piano di lavoro in granito, lavandino in acciaio inossidabile, forno incorporato e una finestra con vista sul verde – funzionale e stilosa allo stesso tempo.
  • Balcone: Godetevi l'aria fresca e la bella vista sul paesaggio circostante.
  • Bagno: Un bagno confortevole per le vostre esigenze quotidiane.
  • Lavastoviglie: Per più comfort nella vita quotidiana.
  • Garage: Un posto auto può essere affittato in aggiunta.

Posizione e dintorni: L'appartamento si trova in un ambiente tranquillo – sia di notte che di giorno, è piacevolmente silenzioso. In estate, potrete godere di molta luce solare. Un fiume si trova nelle immediate vicinanze e invita a fare passeggiate. La fermata dell'autobus Traube è raggiungibile in soli 2 minuti a piedi, e la scuola Wis è a soli 5 minuti di cammino – ideale per le famiglie.

Questo appartamento affascinante combina comfort di vita, posizione attraente e ambiente naturale. Un'opportunità ideale per le famiglie o le coppie che apprezzano la vita tranquilla in campagna nel cantone di San Gallo.

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Appartamento
Disponibile dal
01.12.2026
Superficie abitabile
138 m²
Locali
4.5
Piano
2° piano
Pubblicato il
09.09.2026

Dotazioni

Balcone
Lavastoviglie
Bella vista
Garage

Costi

Pigione netta
CHF 1'290
CHF 280
Pigione lorda
CHF 1'570

Posizione

Sonnenhalb 14 9631 Ulisbach

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Trasporti pubblici limitati

Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.

Piuttosto verde

63% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.

Quartiere vivace

Economie domestiche piccole e grandi · circa 53 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

129 %

Più basso di quello del 11% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 12'941 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

29 Rp/kWh
SoleMedioSud

Lato sud: soleggiamento medio

NESO
Nord
Quasi niente sole diretto
in parte in ombra
Est
Medio
in parte in ombra
Sud
Medio
in parte in ombra
Ovest
Poco sole
in parte in ombra

Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.

Stato 2015

Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE

Rumore & quiete63 dBGiorno
63dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

51 dB

Sorgente più forte

Strada

Più rumoroso del 86 % dei 2'789 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra disponibile

In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

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