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Ampio appartamento terrazzato di 5,5 locali con vista libera sulla valle del Rodano
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CHF2'530/mese

5.5 locali · 206 m²

5.5 locali Appartamento a terrazza a Varen

3953 Varen(zona postale)

Descrizione

Tradotto automaticamente

Ampio appartamento terrazzato di 5,5 locali con vista libera sulla valle del Rodano

Varen è situato soleggiato sopra la valle del Rodano e combina il carattere tranquillo di un villaggio vallesano con un paesaggio montano e viticolo impressionante. Chi vive qui apprezza molto la natura, la vista ampia e il sentimento di vita rilassata, restando comunque ben collegati ai villaggi circostanti.

Alcuni appartamenti convincono con i numeri. Questo convince al più tardi quando si sale sulla terrazza.

A Varen, un appartamento terrazzato moderno e spazioso di 5 locali vi aspetta al 2° piano con circa 206 m² e una superficie di terrazza impressionante di circa 60 m².

I locali abitativi orientati a sud beneficiano di molta luce naturale. Le ampie superfici di finestre aprono lo spazio di vita al paesaggio e creano un collegamento tra l'interno, la terrazza e il mondo montano vallesano.

Il cuore dell'appartamento è costituito dallo spazio di vita e cucina progettato in modo aperto.

La cucina moderna si presenta in modo diretto e intemporelle, con facciate scure, ampi spazi di lavoro e un'isola o un bancone di cucina. Qui, potete bere un caffè rapidamente al mattino, e la sera, lo stesso posto diventa un punto di incontro per la famiglia e gli amici.

Davanti a esso si trova il vero punto di forza: la terrazza eccezionalmente grande.

Con circa 60 m², offre spazio per un grande tavolo da pranzo, mobili da salotto, piante o semplicemente uno spazio libero al sole. La balustrata in vetro mantiene la vista aperta e fa del panorama praticamente una parte dello spazio di vita.

Il piano di ettage mostra anche una separazione chiara tra gli spazi di vita e di ritiro.

L'appartamento comprende una camera da letto, altri locali polivalenti e uno studio separato, ideale per un ufficio a casa o come spazio personale aggiuntivo. Due bagni offrono un comfort agile, in particolare nella vita quotidiana della famiglia.

Un comfort pratico aggiuntivo è offerto dalla lavanderia comune. Lì, uno spazio privato per una lavatrice e un'asciugatrice è disponibile per l'appartamento.

I locali appaiono chiari e disinvolti. I pavimenti in legno caldi nelle camere e nei locali di lavoro incontrano materiali moderni e facili da mantenere nella cucina e nelle celle umide.

L'architettura moderna si fonde nel sito in pendio del Vallesano, mentre le terrazze spaziose danno a ogni livello di vita molto spazio esterno privato. Le foto aeree mostrano anche moduli solari sul tetto piano - un dettaglio che sottolinea il carattere contemporaneo dell'edificio.

L'appartamento comprende due posti auto nel hall d'ingresso.

Qui, non state semplicemente affittando metri quadrati aggiuntivi. State guadagnando spazio per vivere - dentro e fuori, con il sole, la larghezza e una vista che potete apprezzare a nuovo ogni giorno.

L'appartamento è particolarmente adatto a persone che apprezzano la vita spaziosa e che non cercano una soluzione di casa unifamiliare classica: molto spazio, più possibilità di ritiro, uno studio a casa e una terrazza che diventa praticamente una seconda stanza da vivere in estate.

Abbiamo suscitato il vostro interesse? Allora non esitate e organizzate un appuntamento di visita con noi oggi!

Tour 3D

tour.giraffe360.com

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Appartamento a terrazza
Superficie abitabile
206 m²
Locali
5.5
Anno di costruzione
2019
Pubblicato il
14.08.2026

Dotazioni

Ascensore
Posteggio
Bella vista
Adatto per famiglie

Menzionato nella descrizione

Costi

Pigione netta
CHF 2'200
CHF 330
Pigione lorda
CHF 2'530

Contesto di mercato

Dati al 03 nov 2026

Gli annunci di affitto qui vanno via in fretta?

Un annuncio tipico resta online circa 29 giorni.

Prezzi richiesti osservati – non canoni contrattuali o una valutazione.

Posizione

3953 Varen

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Trasporti pubblici limitati

Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.

Piuttosto verde

53% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.

Quartiere vivace

Economie domestiche piccole e grandi · circa 29 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

120 %

Più basso di quello del 52% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 13'712 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

24.6 Rp/kWh
Rumore & quiete27 dBGiorno
27dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

17 dB

Sorgente più forte

Strada

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra disponibile

In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 2 operatori.

Mobile: stato 2026

Visita

Silvio Julier

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