2.5 locali Wohnung a Vezia

Benvenuti nella Residenza Platanus Splendido appartamento di 2.5 locali di prima locazione a Vezia!

In una tranquilla e piacevole zona residenziale di Vezia, la nuova Residenza Platanus propone in affitto un moderno appartamento di 2.5 locali di prima locazione, situato al primo e penultimo piano, ideale per chi desidera vivere in un ambiente riservato, confortevole e ben collegato a Lugano e ai principali servizi.

La posizione è particolarmente interessante grazie alla vicinanza a:

• Manor Vezia, raggiungibile in soli 5 minuti a piedi (400 m)

• Fermata del bus a soli 200 metri (linee ARL 441, TPL 5 e AutoPostale 444), con collegamenti verso:

  • Stazione FFS di Lugano

  • Centro città di Lugano

  • Centro studi di Canobbio

  • Stazione FFS di Lamone

  • SUPSI di Manno

La residenza, attualmente in fase di costruzione, è composta da sole 6 unità abitative, offrendo un contesto abitativo tranquillo, curato e riservato.

Comfort e qualità abitativa

L'appartamento è stato progettato per offrire ambienti luminosi, moderni e funzionali, con una distribuzione degli spazi studiata per garantire il massimo comfort nella vita quotidiana.

La disposizione interna comprende:

• Luminosa zona giorno con cucina open space

• Pratico disimpegno che separa la zona giorno dalla zona notte

• Camera matrimoniale

• Bagno moderno con doccia

A rendere ancora più interessante l'appartamento sono le sue dotazioni:

• Climatizzazione indipendente in ogni locale

• Ampio terrazzo di 24 m², ideale per rilassarsi o trascorrere piacevoli momenti all'aperto

• Colonna lavatrice e asciugatrice privata, situata nella lavanderia condominiale con locale stenditoio

• Cantina privata

• Posteggio esterno coperto per biciclette

Tecnologia, efficienza energetica e sostenibilità

La Residenza Platanus è stata progettata con particolare attenzione al comfort abitativo, all'efficienza energetica e alla sostenibilità, grazie a soluzioni tecnologiche moderne e materiali di qualità.

Tra le principali caratteristiche troviamo:

• Riscaldamento a pavimento e raffrescamento tramite split, alimentati da una pompa di calore aria-acqua

• Impianto fotovoltaico per favorire l'autoconsumo energetico

• Certificazione energetica CECE A/B

• Serramenti in alluminio con tripli vetri per un eccellente isolamento termico e acustico

• Involucro edilizio ad alta efficienza termica

Soluzioni pensate per offrire un elevato benessere abitativo, con particolare attenzione ai consumi energetici e al rispetto dell'ambiente.

Spazi esterni e aree comuni

La residenza dispone inoltre di un piacevole giardino condominialesituato all'ombra del maestoso platano che caratterizza la proprietà.

Un ambiente verde e accogliente, ideale per godersi momenti di tranquillità a pochi minuti dalla città.

Canone di locazione e posteggi

• Affitto mensile: CHF 1'620.-

• Acconto spese mensile con conguaglio: CHF 150.-

Posteggi disponibili:

• Posteggio esterno: CHF 90.-/mese

• Posteggio interno: CHF 130.-/mese

• Posteggio interno largo: CHF 150.-/mese

Disponibile dal 1° febbraio 2027

Una soluzione abitativa moderna ed efficiente, in una piccola residenza di nuova costruzione, perfetta per chi cerca tranquillità e qualità abitativa senza rinunciare alla comodità dei servizi.

Contattaci per ricevere maggiori informazioni, consultare la documentazione o fissare un appuntamento conoscitivo.

Non perdere l'occasione di essere il primo a vivere nella nuova Residenza Platanus!