1'415
2.5 locali Appartamento a Viganello
CHF1'415/mese
Descrizione
Geräumige Wohnung
Wohnanlage in ruhiger Lage mit Spielplatz für Kinder
Zu vermieten ist eine 2.5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 55 m², die wie folgt aufgeteilt ist:
- Eingerichtete Küche
- Großes Wohnzimmer
- Helles Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne
- Parkettboden
- Balkon
Möglichkeit, einen internen Parkplatz für CHF 150.- pro Monat zu mieten
Wir freuen uns darauf, Ihr Terminanliegen für eine Besichtigung zu erhalten.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Superficie abitabile
- 55 m²
- Locali
- 2.5
- Piano
- 3° piano
- Anno di costruzione
- 1990
- Pubblicato il
- 08.07.2026
Dotazioni
Ascensore
Animali domestici ammessi
Garage
TV via cavo
Adatto per famiglie
Menzionato nella descrizione
Costi
- Pigione netta
- CHF 1'215
- CHF 200
- Pigione lorda
- CHF 1'415
Contesto di mercato
Il prezzo richiesto è del 12.9% sotto la mediana degli .
Questo annuncioCHF 1415/mese
CHF 1625
Mediana
Gli annunci di affitto qui vanno via in fretta?
Un annuncio tipico resta online circa 18 giorni.
Posizione
Via Pedemonte 2 6962 Viganello
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Ottimi trasporti pubblici
Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.
Prevalentemente edificato
85% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Densamente popolato
Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 198 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
77 %
Più basso di quello del 70% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 11'672 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
SoleMedioSud
Lato sud: soleggiamento medio, anche d'inverno
- Nord
- Quasi niente sole diretto
- Est
- Quasi niente sole diretto
- Sud
- Medio
- Ovest
- Poco sole
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2016
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete51 dBGiorno
51dB
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
39 dB
Sorgente più forte
Strada
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Inquinamento dell'aria oltre il limite
Almeno un inquinante supera il limite svizzero in media annua.
Radon: classe 11–20 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dall'11 al 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
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