1'240
2 locali Appartamento a Viganello
CHF1'240/mese
Descrizione
Affittasi grazioso appartamento di 2.5 locali in zona strategica
L'appartamento si trova in una posizione comoda e strategica in zona Viganello. La vicinanza ai poli universitari e ai principali servizi, rende questa soluzione particolarmente interessante per studenti, professionisti e per chi cerca praticità e comodità nella vita quotidiana.
A piedi raggiungete il centro della città di Lugano.
L'appartamento è così composto:
- soggiorno con pavimento in parquet
- camera con parquet
- cucina
- sala da bagno con vasca
- armadio a muro in salotto
- balcone
- orientamento Nord
possibilità di affittare posteggi in autorimessa.
Le foto rappresentano un appartamento con finiture simili.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Disponibile dal
- 01.10.2026
- Superficie abitabile
- 46 m²
- Locali
- 2
- Piano
- 3° piano
- Anno di costruzione
- 1992
- Pubblicato il
- 04.08.2026
Dotazioni
Ascensore
Animali domestici ammessi
Garage
TV via cavo
Menzionato nella descrizione
Costi
- Pigione netta
- CHF 1'070
- CHF 170
- Pigione lorda
- CHF 1'240
Contesto di mercato
Il prezzo richiesto è vicino alla mediana degli .
Questo annuncioCHF 1240/mese
CHF 1275
Mediana
Gli annunci di affitto qui vanno via in fretta?
Un annuncio tipico resta online circa 18 giorni.
Posizione
Via al Fiume 8 6962 Viganello
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Ottimi trasporti pubblici
Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.
Prevalentemente edificato
96% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Densamente popolato
Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 236 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
77 %
Più basso di quello del 70% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 11'672 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
SoleMedioSud
Lato sud: soleggiamento medio, anche d'inverno
- Nord
- Quasi niente sole diretto
- Est
- Poco sole
- Sud
- Medio
- Ovest
- Poco sole
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2016
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete44 dBGiorno
44dB
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
34 dB
Sorgente più forte
Strada
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Inquinamento dell'aria oltre il limite
Almeno un inquinante supera il limite svizzero in media annua.
Radon: classe 11–20 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dall'11 al 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
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