2'450
3.5 locali Appartamento a Viganello
CHF2'450/mese
Descrizione
ARREDATO, MODERNO E LUMINOSO
Affittasi da subito o data da convenire moderno e luminoso appartamento 3,5 locali con doppio servizio completamente arredato. L’appartamento è situato all’interno di una palazzina di recente costruzione a pochi passi dal centro di Lugano. Mezzi pubblici i negozi nelle immediate vicinanze.
L’Appartamento è composto come segue:
- due spaziose camere da letto
- bagno con doccia
- bagno con allacciamenti per lavatrice e asciugatrice
- moderna cucina completamente accessoriata
- balcone abitabile
- cantina
CONDIZIONI PARTICOLARI:
- pigione netta: CHF 2200.00/mese
- spese a forfait: CHF 250.00/mese
- posteggio in autorimessa: CHF 150.00/mese
- swisscaution ammessa
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Locali
- 3.5
- Piano
- 3° piano
- Pubblicato il
- 24.08.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Costi
- Pigione netta
- CHF 2'200
- CHF 250
- Pigione lorda
- CHF 2'450
Posizione
Via Merlina 6 6962 Viganello
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Ottimi trasporti pubblici
Classe di servizio ARE A — collegamenti ad alta frequenza davanti alla porta.
Prevalentemente edificato
99% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Densamente popolato
Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 173 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
77 %
Più basso di quello del 70% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 11'672 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
SoleMedioSud
Lato sud: soleggiamento medio, anche d'inverno
- Nord
- Quasi niente sole diretto
- Est
- Quasi niente sole diretto
- Sud
- Medio
- Ovest
- Poco sole
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2019
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete56 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
46 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Inquinamento dell'aria oltre il limite
Almeno un inquinante supera il limite svizzero in media annua.
Radon: classe 11–20 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dall'11 al 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026