1'950
3.5 locali Appartamento a Viganello
CHF1'950/mese
Descrizione
VIGANELLO · IN NUOVA RESIDENZA · ELEGANTE APPARTAMENTO DI 3.5 LOCALI
VIGANELLO · IN NUOVA RESIDENZA · ELEGANTE APPARTAMENTO DI 3.5 LOCALI
In posizione residenziale tranquilla e ben servita a Viganello, proponiamo in locazione questo elegante appartamento 3.5 locali di nuova costruzione.
Caratteristiche principali:
- Zona giorno con cucina open space e accesso al balcone
- Due camere da letto di cui una matrimoniale
- Balcone di 7.5 m²
- Ottima esposizione e luminosità naturale
- Finiture di qualità e comfort abitativo moderno
- Cantina di pertinenza
- Ascensore
Un'occasione ideale per chi desidera vivere in una zona residenziale dinamica e ben collegata, in una delle zone più richieste e comode di Lugano.
Piano: primoLocali: 3.5SUL: 70.00 m²Balcone: 7.5 m²
Posteggio auto: CHF 100.-
Spese senza conguaglio: CHF 250.-
Per informazioni o visite, siamo raggiungibili telefonicamente o via e-mail.
CaSe Immobiliare - Abitare il domani.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Disponibile dal
- 01.10.2026
- Superficie abitabile
- 72 m²
- Locali
- 3.5
- Piano
- 1° piano
- Anno di costruzione
- 2026
- Pubblicato il
- 30.09.2026
Dotazioni
Costi
- Pigione netta
- CHF 1'950
- Pigione lorda
- CHF 1'950
Posizione
Via al Fiume 6962 Viganello
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Ottimi trasporti pubblici
Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.
Prevalentemente edificato
96% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Densamente popolato
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 161 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
77 %
Più basso di quello del 70% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 11'672 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
Rumore & quiete46 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
34 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Inquinamento dell'aria oltre il limite
Almeno un inquinante supera il limite svizzero in media annua.
Radon: classe 11–20 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dall'11 al 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026