Vai al contenuto principale
Ampio appartamento 2,5 locali arredato con balconcino
Immagine 2
Immagine 3
Immagine 4
Immagine 5
Immagine 6
Immagine 7
Immagine 8
Immagine 9

CHF1'785/mese

2.5 locali · 2° piano

2.5 locali Appartamento a Viganello

6962 Viganello(zona postale)

Descrizione

Ampio appartamento 2,5 locali arredato con balconcino

A Viganello, dinamico e apprezzato quartiere di Lugano capace di coniugare vivacità urbana, servizi completi e una piacevole dimensione residenziale, proponiamo alla locazione un ampio appartamento 2.5 locali.

L’immobile si trova in Via Taddei ed è inserito in una palazzina all’interno di un complesso con parco condominiale, in una zona ottimamente servita con USI, palestra e supermercati raggiungibili in 5 minuti a piedi.

La presenza del balconcino regala un gradevole sfogo esterno, ideale per aggiungere un tocco di respiro alla quotidianità.

Tra gli elementi più interessanti della proprietà spicca l’ampio ripostiglio adibito a cabina armadio, una soluzione pratica e preziosa in grado di rendere gli spazi ancora più funzionali e ordinati.

L’appartamento viene inoltre locato arredato, una caratteristica che ne aumenta sensibilmente la comodità e lo rende particolarmente interessante per chi desidera una soluzione pronta da abitare.

Dal punto di vista economico, la proposta risulta molto interessante grazie al canone comprensivo di spese, aspetto in grado di offrire una gestione più chiara e immediata dei costi mensili.

L’appartamento si compone di ingresso, soggiorno con angolo cottura e accesso al balconcino, di una camera matrimoniale, del bagno con doccia e di un ampio ripostiglio adibito a cabina armadio.

Un posto auto in autorimessa a CHF 150.-- mensili, da aggiungersi al prezzo di locazione e una comoda cantina completano questa interessante offerta.

UN AMPIO BILOCALE ARREDATO IN POSIZIONE COMODISSIMA!!

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Appartamento
Locali
2.5
Piano
2° piano
Pubblicato il
01.10.2026

Dotazioni

Balcone
Bella vista
Garage

Menzionato nella descrizione

Documenti

Costi

Pigione netta
CHF 1'785
Pigione lorda
CHF 1'785

Posizione

6962 Viganello

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Ottimi trasporti pubblici

Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.

Prevalentemente edificato

88% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Quartiere vivace

Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 33 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

77 %

Più basso di quello del 70% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 11'672 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

25.1 Rp/kWh
Rumore & quiete46 dBGiorno
46dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

36 dB

Sorgente più forte

Strada

Più tranquillo del 69 % dei 10'970 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Inquinamento dell'aria oltre il limite

Almeno un inquinante supera il limite svizzero in media annua.

Radon: classe 11–20 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dall'11 al 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra disponibile

Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

Annunci simili

Annunci simili
ID: 222718Ref: s1727