1'785
2.5 locali Appartamento a Viganello
CHF1'785/mese
Descrizione
Ampio appartamento 2,5 locali arredato con balconcino
A Viganello, dinamico e apprezzato quartiere di Lugano capace di coniugare vivacità urbana, servizi completi e una piacevole dimensione residenziale, proponiamo alla locazione un ampio appartamento 2.5 locali.
L’immobile si trova in Via Taddei ed è inserito in una palazzina all’interno di un complesso con parco condominiale, in una zona ottimamente servita con USI, palestra e supermercati raggiungibili in 5 minuti a piedi.
La presenza del balconcino regala un gradevole sfogo esterno, ideale per aggiungere un tocco di respiro alla quotidianità.
Tra gli elementi più interessanti della proprietà spicca l’ampio ripostiglio adibito a cabina armadio, una soluzione pratica e preziosa in grado di rendere gli spazi ancora più funzionali e ordinati.
L’appartamento viene inoltre locato arredato, una caratteristica che ne aumenta sensibilmente la comodità e lo rende particolarmente interessante per chi desidera una soluzione pronta da abitare.
Dal punto di vista economico, la proposta risulta molto interessante grazie al canone comprensivo di spese, aspetto in grado di offrire una gestione più chiara e immediata dei costi mensili.
L’appartamento si compone di ingresso, soggiorno con angolo cottura e accesso al balconcino, di una camera matrimoniale, del bagno con doccia e di un ampio ripostiglio adibito a cabina armadio.
Un posto auto in autorimessa a CHF 150.-- mensili, da aggiungersi al prezzo di locazione e una comoda cantina completano questa interessante offerta.
UN AMPIO BILOCALE ARREDATO IN POSIZIONE COMODISSIMA!!
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Locali
- 2.5
- Piano
- 2° piano
- Pubblicato il
- 01.10.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Documenti
Costi
- Pigione netta
- CHF 1'785
- Pigione lorda
- CHF 1'785
Posizione
6962 Viganello
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Ottimi trasporti pubblici
Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.
Prevalentemente edificato
88% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 33 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
77 %
Più basso di quello del 70% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 11'672 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
Rumore & quiete46 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
36 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Inquinamento dell'aria oltre il limite
Almeno un inquinante supera il limite svizzero in media annua.
Radon: classe 11–20 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dall'11 al 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026









