950
1.5 locali Appartamento a Viganello
CHF950/mese
Descrizione
Lugano-Viganello: monolocale arredato disponibile dal 1 novembre
Accogliente monolocale arredato, disponibile dal 1 novembre, composto quanto segue:
Ingresso con armadio a muro, ampio soggiorno con angolo notte, cucina separata, bagno completo con vasca. Cantina privata.
Quarto piano con ascensore. Bella vista aperta.
Canone mensile CHF 850 + spese accessorie incluso il riscaldamento CHF 100/mese. Prima scadenza del contratto 30 giugno 2027 con possibilità di rinnovo.
- Arredamento incluso: letto, materasso, tavolo da cucina, due sedie, tavolino da soggiorno, poltrona, tavolo da cucina allungabile, comò nell’ingresso e mobile da cucina.
- Posizione: Via Crocetta 17, Viganello. La fermata Viganello Villa Crocetta (linee 5 e 461) dista circa due minuti a piedi, mentre la fermata Meridiana (linea 3) è raggiungibile in circa tre minuti. La SUPSI dista circa sette minuti a piedi e l’USI circa dieci minuti.
Contatto telefonico: +41 766900684
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Disponibile dal
- 16.10.2026
- Superficie abitabile
- 35 m²
- Locali
- 1.5
- Piano
- 4° piano
- Pubblicato il
- 16.10.2026
Dotazioni
Ammobiliato
Menzionato nella descrizione
Costi
- Pigione
- CHF 950
Contesto di mercato
Il prezzo richiesto è del 13.6% sotto la mediana degli .
Questo annuncioCHF 950/mese
CHF 1100
Mediana
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Un annuncio tipico resta online circa 18 giorni.
Posizione
Via Crocetta 17 6962 Viganello
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Ottimi trasporti pubblici
Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.
Prevalentemente edificato
91% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Densamente popolato
Economie domestiche piccole e grandi · circa 152 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
77 %
Più basso di quello del 70% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 11'672 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
SoleMoltoSud-est
Lato sud-est: molto sole, anche d'inverno
- Nord-est
- Quasi niente sole diretto
- Sud-est
- Molto sole
- Sud-ovest
- Medio
- Nord-ovest
- Quasi niente sole diretto
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2016
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete45 dBGiorno
45dB
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
35 dB
Sorgente più forte
Strada
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Inquinamento dell'aria oltre il limite
Almeno un inquinante supera il limite svizzero in media annua.
Radon: classe 11–20 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dall'11 al 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
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ID: 242438Ref: viaCrocetta17.r7usi.wc89y