1'750
3.5 locali Appartamento a Viganello
CHF1'750/mese
Descrizione
Lugano Viganello: moderno appartamento arredato di 3.5 locali con terrazza
Luminoso appartamento con salone e cucinotto, ampia camera da letto, studio e ampia terrazza
L'appartamento è arredato e dispone anche di lavatrice privata.
Disponibile dal 1 Febbraio 2027
Canone mensile incluso posto auto in autorimessa CHF 1'570;
Acconto spese accessorie CHF 180/mese.
Durata minima contrattuale: 2 anni.
- Fermata bus "La Santa" a soli 3 minuti a piedi.
- Supermercato a 5 minuti a piedi.
- Farmacia Viganello a 3 minuti a piedi.
- Scuole a 4 minuti a piedi.
Questa soluzione abitativa coniuga perfettamente comfort moderno e tranquillità, il tutto a pochi passi dal centro di Lugano.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Disponibile dal
- 29.10.2026
- Superficie abitabile
- 65 m²
- Locali
- 3.5
- Piano
- 2° piano
- Pubblicato il
- 29.10.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Costi
- Pigione
- CHF 1'750
Posizione
Via Merlina 8 6962 Viganello
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Ottimi trasporti pubblici
Classe di servizio ARE A — collegamenti ad alta frequenza davanti alla porta.
Prevalentemente edificato
98% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Economie domestiche piccole e grandi · circa 85 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
77 %
Più basso di quello del 70% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 11'672 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
SoleMedioSud
Lato sud: soleggiamento medio
- Nord
- Quasi niente sole diretto
- Nord-est
- Quasi niente sole diretto
- Est
- Poco sole
- Sud-est
- Poco sole
- Sud
- Medio
- Sud-ovest
- Quasi niente sole diretto
- Ovest
- Quasi niente sole diretto
- Nord-ovest
- Quasi niente sole diretto
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2019
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete45 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
34 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Inquinamento dell'aria oltre il limite
Almeno un inquinante supera il limite svizzero in media annua.
Radon: classe 11–20 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dall'11 al 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026