1'740
3 locali Appartamento a Viganello
CHF1'740/mese
Descrizione
Ampia e luminosa soluzione abitativa con doppi servizi a Viganello
Proponiamo in locazione dal 16.02.2027 un ampio e luminoso appartamento in una tranquilla e strategica palazzina a Viganello.
L'appartamento è così composto:
- spazioso soggiorno
- grande cucina semi aperta sul soggiorno
- un bagno con vasca e bidet
- un bagno di servizio
- 2 camere da letto
- armadi a muro
- lavanderia in comune
Posteggi interni disponibili a CHF 130/mensili.
In zona adiacente sono forniti i servizi, quali:
supermercati, farmacie, piccoli negozi e infrastrutture sportive. Inoltre, davanti lo stabile, si trova la fermata del bus che permette di raggiungere in pochi minuti il centro.
Disposizioni contrattuali:
- Animali di piccola taglia sono ammessi, previa autorizzazione
- Deposito cauzionale pari a 3 mensilità lorde
- Contratto di locazione minimo di 12 mesi. A seguire possibilità di disdetta per la fine di ogni mese con 3 mesi di preavviso (eccetto dicembre).
Le foto degli interni, sono foto campione che corrispondono all'effettivo standard dell'appartamento
Abbiamo suscitato il vostro interesse? Allora contattateci direttamente tramite l'inserzione online su contattare l'inserzionista.
In seguito, riceverete un'e-mail automatica con le informazioni sulle modalità di visita e la possibilità di candidarvi digitalmente per l'appartamento e/o di porci eventuali domande.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Disponibile dal
- 01.02.2027
- Superficie abitabile
- 101 m²
- Locali
- 3
- Piano
- 2° piano
- Anno di costruzione
- 1990
- Ultima ristrutturazione
- 2013
- Pubblicato il
- 02.11.2026
Dotazioni
Costi
- Pigione netta
- CHF 1'460
- CHF 280
- Pigione lorda
- CHF 1'740
Posizione
Via G. Salvadè 10 6962 Viganello
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Ottimi trasporti pubblici
Classe di servizio ARE A — collegamenti ad alta frequenza davanti alla porta.
Prevalentemente edificato
97% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Densamente popolato
Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 173 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
77 %
Più basso di quello del 70% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 11'672 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
SoleMedioSud
Lato sud: soleggiamento medio, anche d'inverno
- Nord
- Quasi niente sole diretto
- Est
- Poco sole
- Sud
- Medio
- Ovest
- Poco sole
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2016
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete56 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
46 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Inquinamento dell'aria oltre il limite
Almeno un inquinante supera il limite svizzero in media annua.
Radon: classe 11–20 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dall'11 al 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
per visite contattare inquilino signor Sala al seguente numero: +41 76 489 29 19