1'100
2.5 locali Appartamento a Viganello
CHF1'100/mese
Descrizione
ADORABILE 2.5 VIGANELLO LUGANO
Siamo a Viganello, in una splendida zona residenziale dove la tranquillità incontra la praticità dei servizi. Questo accogliente appartamento di 70 m² rappresenta la scelta ideale per chi cerca comfort e funzionalità senza compromessi.
SPAZI PENSATI PER IL BENESSERE
L’appartamento si sviluppa su 2.5 locali con una distribuzione intelligente. La camera matrimoniale offre uno spazio generoso per riposare serenamente, mentre il soggiorno diventa il cuore della proprietà, uno spazio luminoso dove condividere momenti importanti. Il bagno completo, dotato di vasca, garantisce momenti di relax quotidiani, e la cucina moderna con piano cottura a induzione e lavastoviglie rende la preparazione dei pasti un’esperienza piacevole e senza stress.
QUALITÀ E PRATICITÀ
I termosifoni assicurano un riscaldamento uniforme e gradevole durante i mesi freddi, mentre la terrazza privata rappresenta uno spazio esterno dove respirare aria fresca e godere di momenti di tranquillità. La cantina offre spazio extra per lo stoccaggio, ideale per tenere in ordine gli ambienti abitativi. Il deposito biciclette e il deposito attrezzi completano le dotazioni pratiche pensate per semplificare la quotidianità.
VIVERE IN LIBERTÀ
Gli amici a quattro zampe sono i benvenuti: sia cani che gatti potranno godere di questa accogliente dimora. La zona residenziale garantisce un’atmosfera serena e sicura, perfetta per le famiglie e per chi apprezza la qualità della vita.
L’immobile si trova al primo piano di una piccola palazzina di tre piani, assicurando privacy e una posizione strategica.
CONDIZIONI
Disponibilità: Immediata
Canone mensile: 1’100 CHF
CHF 200 forfait spese senza conguaglio
CHF 150 posto auto esterno
TiAffitto - Gli Specialisti degli Affitti
Per ricevere maggiori informazioni o per organizzare un sopralluogo privato, vi preghiamo gentilmente di lasciare il vostro NOME, COGNOME e NUMERO DI TELEFONO; sarete richiamati al più presto dai nostri consulenti.
Per maggiori informazioni chiamaci allo +41 91 921 24 28 oppure scrivici allo +41 78 404 56 75.
TiAffitto Gli Specialisti Degli Affitti in Ticino
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Disponibile dal
- 28.10.2026
- Superficie abitabile
- 70 m²
- Locali
- 2.5
- Piano
- 1° piano
- Pubblicato il
- 03.11.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Costi
- Pigione netta
- CHF 1'100
- Pigione lorda
- CHF 1'100
Posizione
6962 Viganello
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Ottimi trasporti pubblici
Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.
Prevalentemente edificato
88% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 33 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
77 %
Più basso di quello del 70% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 11'672 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
Rumore & quiete46 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
36 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Inquinamento dell'aria oltre il limite
Almeno un inquinante supera il limite svizzero in media annua.
Radon: classe 11–20 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dall'11 al 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026