2'320
4.5 locali Appartamento a Viganello
CHF2'320/mese
Descrizione
Viganello: spazioso appartamento di 4,5 locali vicino a tutti i serviz
Lugano-Viganello: spazioso appartamento di 4,5 locali al primo piano in palazzina di 7 appartamenti con parcheggi.
Disponibilità immediata.
Atrio d'ingresso, spaziosa zona giorno (39.4 mq), grande cucina (13.4 mq), tre camere da letto (17, 13.3 e 11.4 mq), due bagni completi, balcone (8.3 mq) vista scorcio lago.
Ampia cantina finestrata (15,6 mq) con lavabo e predisposizione per colonna lava asciuga.
Esposizione luminosa.
Canone mensile CHF 2'100 + acconto spese accessorie CHF 220/mese.
Posto auto in autorimessa CHF 150/mese.
Posto auto esterno CHF 90/mese.
Zona servita da mezzi pubblici.
PER LE VISITE e/o INFORMAZIONI TEL.: +41 766900684.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Superficie abitabile
- 136 m²
- Locali
- 4.5
- Piano
- 1° piano
- Anno di costruzione
- 2005
- Pubblicato il
- 08.02.2026
Dotazioni
Ascensore
Balcone
Posteggio
Balcone o giardino
Menzionato nella descrizione
Costi
- Pigione netta
- CHF 2'320
- Pigione lorda
- CHF 2'320
Posizione
via Pazzalino 21 6962 Viganello
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Ottimi trasporti pubblici
Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.
Prevalentemente edificato
80% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Densamente popolato
Economie domestiche piccole e grandi · circa 135 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
77 %
Più basso di quello del 70% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 11'672 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
SoleMoltoSud
Lato sud: molto sole, anche d'inverno
- Nord
- Quasi niente sole diretto
- Est
- Poco sole
- Sud
- Molto sole
- Ovest
- Poco sole
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2014
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete59 dBGiorno
59dB
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
48 dB
Sorgente più forte
Strada
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Inquinamento dell'aria oltre il limite
Almeno un inquinante supera il limite svizzero in media annua.
Radon: classe 11–20 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dall'11 al 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
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ID: 32871Ref: BE089A