2'700
6.5 locali Appartamento mansardato a Vira (Gambarogno)
CHF2'700/mese
Descrizione
Prestigioso attico con vista lago e ampie terrazze
Proponiamo in affitto uno spazioso attico con splendida vista lago, caratterizzato da ambienti generosi e da un’eccellente distribuzione degli spazi. L’abitazione dispone di quattro camere da letto, un ampio soggiorno con camino, doppi servizi e due ingressi. Completano la zona giorno una sala da pranzo interna e una piacevole area pranzo sulla terrazza, dotata di chiusura e utilizzabile anche durante le mezze stagioni.
Spazi esterni: circa 180 m² di terrazze, ideali per momenti di relax e convivialità con vista sul lago.
Pertinenze: box riservato con possibilità di parcheggiare due veicoli, oltre a un pratico deposito e una cantina.
Box riservato: CHF 300.–
Un’ulteriore comodità è offerta dal piccolo negozio di alimentari CRAI situato al piano terra, ideale per gli acquisti quotidiani.
Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, rimaniamo volentieri a disposizione.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento mansardato
- Disponibile dal
- 13.05.2026
- Superficie abitabile
- 180 m²
- Locali
- 6.5
- Piano
- 5° piano
- Ultima ristrutturazione
- 2026
- Pubblicato il
- 27.10.2026
Dotazioni
Accessibile in sedia a rotelle
Camino
Lavatrice
Balcone
Posteggio
Lavastoviglie
Animali domestici ammessi
Bella vista
Posizione tranquilla
Garage
Adatto per famiglie
Fumatori ammessi
Menzionato nella descrizione
Costi
- Pigione netta
- CHF 2'400
- CHF 300
- Pigione lorda
- CHF 2'700
Contesto di mercato
Il prezzo richiesto è del 11.3% sopra la mediana degli .
Questo annuncioCHF 2700/mese
CHF 2425
Mediana
Gli annunci di affitto qui vanno via in fretta?
Un annuncio tipico resta online circa 26 giorni.
Posizione
Via Cantonale 37 6574 Vira (Gambarogno)
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici nella media
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
Piuttosto verde
24% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 65 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
85 %
Più basso di quello del 49% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 12'198 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 30.4 Rp/kWh
SoleMedioSud
Lato sud: soleggiamento medio
- Nord
- Quasi niente sole diretto
- Est
- Poco sole
- Sud
- Medio
- Ovest
- Quasi niente sole diretto
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2016
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete60 dBGiorno
60dB
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
49 dB
Sorgente più forte
Strada
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Inquinamento dell'aria oltre il limite
Almeno un inquinante supera il limite svizzero in media annua.
Radon: classe oltre il 20 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui oltre il 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Internet via cavo
Nel 10–50 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 2 operatori.
Mobile: stato 2026
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ID: 255846Ref: hklgm.xis18