2'530
4.5 locali Appartamento a Wabern
CHF2'530/mese
Descrizione
Schöne Wohnung im Nesslerenquartier!
Die Wohnüberbauung Nessleren liegt im grünen Könizer Ortsteil Wabern. Die Lage ist optimal - ob es Sie ins Herz der Stadt Bern zieht oder in die unberührte Natur. Ab Kleinwabern am westlichen Ende der Nessleren fährt der Ortsbus mit Umsteigemöglichkeit auf die Tramlinie 9 ins Stadtzentrum. Alle Einkäufe des täglichen Bedarfs können Sie bequem gleich nebenan im Zentrum Chly Wabere erledigen.
Die Vorzüge Ihrer Wohnung im Überblick:
- Offene Küche
- Helles Wohnzimmer
- Grosses Schlafzimmer
- Zusätzliche zwei Zimmer
- Badezimmer mit Badewanne
- Badezimmer mit Dusche
- Eigene Waschmaschine und Tumbler im Keller
- Grosszügige Loggia
- Garderobe
- Mit Lift
- Kellerabteil
Einstellplätze können für monatlich CHF 135.00 und Einstellplätze mit Ladestation können für monatlich CHF 165.00 gemietet werden.
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Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Disponibile dal
- 01.11.2026
- Superficie abitabile
- 94 m²
- Locali
- 4.5
- Piano
- 2° piano
- Anno di costruzione
- 2016
- Pubblicato il
- 24.07.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Documenti
Costi
- Pigione netta
- CHF 2'190
- CHF 340
- Pigione lorda
- CHF 2'530
Posizione
Nesslerenweg 52 3084 Wabern
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici nella media
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
Piuttosto verde
66% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Densamente popolato
Economie domestiche piccole e grandi · circa 197 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
158 %
Più basso di quello del 80% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 14'795 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 28.1 Rp/kWh
SoleMoltoSud-est
Lato sud-est: molto sole, anche d'inverno
- Nord-est
- Poco sole
- Sud-est
- Molto sole
- Sud-ovest
- Poco sole
- Nord-ovest
- Quasi niente sole diretto
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2019
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete65 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
56 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe oltre il 20 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui oltre il 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026