2'350
4.5 locali Appartamento a Wabern
CHF2'350/mese
Descrizione
Tolle 4.5-Zimmerwohnung zu vermieten!
Per 1. November 2026 vermieten wir diese schöne 4.5-Zimmerwohnung im 1. OG am Nesslerenweg 116! Ihr neues Zuhause bietet folgende Vorzüge:
- offene moderne Küche mit Plattenboden
- grosszügiger Wohnbereich mit Eichenparkett und Fensterfront
- geräumige Loggia (11m2) mit Sicht ins Grüne
- Badezimmer mit Badewanne
- separate Dusche/WC
- Garderorbe und Einbauschränke im Entrée
- helle Schlafzimmer mit Eichenparkett
- Eigene Waschküche (Waschmaschine + Tumbler)
- das Gebäude verfügt über einen Lift
- Einstellhallenplatz verfügbar (CHF 125.00/Monat)
Die Überbauung Nessleren liegt zwischen dem Gurten und der Aare in unverbauter Landschaft. In wenigen Minuten erreichen Sie das Stadtzentrum, die Bushaltestelle sowie der Bahnhof Kehrsatz Nord befindet sich ganz in der Nähe.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Melden Sie sich bei uns für einen Besichtigungstermin.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Disponibile dal
- 01.11.2026
- Superficie abitabile
- 93 m²
- Locali
- 4.5
- Piano
- 1° piano
- Anno di costruzione
- 2016
- Pubblicato il
- 06.08.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Documenti
Costi
- Pigione netta
- CHF 2'090
- CHF 260
- Pigione lorda
- CHF 2'350
Posizione
Nesslerenweg 116 3084 Wabern
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici limitati
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Piuttosto verde
75% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Economie domestiche piccole e grandi · circa 83 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
158 %
Più basso di quello del 80% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 14'795 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 28.1 Rp/kWh
SoleMedioSud-est
Lato sud-est: soleggiamento medio, anche d'inverno
- Nord-est
- Quasi niente sole diretto
- Sud-est
- Medio
- Sud-ovest
- Medio
- Nord-ovest
- Quasi niente sole diretto
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2019
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete67 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
58 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 11–20 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dall'11 al 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Sakthivel Subramaniam