4'190
4.5 locali Appartamento a Wabern
CHF4'190/mese
Descrizione
Prendi l'ascensore direttamente nel tuo nuovo appartamento dei sogni!
Dal 1 dicembre 2026, affitteremo un appartamento penthouse esclusivo di 4,5 locali nel complesso residenziale Nessleren a Wabern.
Con accesso diretto tramite ascensore, potrete entrare facilmente nell'appartamento spazioso con 157 m2 di spazio abitativo. La pianta aperta, le stanze luminose e la vista mozzafiato creano un'esperienza di vita speciale con molta privacy.
L'appartamento offre:
- Ambiente living spazioso e luminoso
- Camere spaziose
- Cucina aperta con isola cottura spostata e elettrodomestici moderni incl. vaporiera
- Vista diretta sul verde dalla cucina
- Armadio per vini climatizzato integrato
- Due bagni
- Riduzione pratica
- Armadi a muro nell'ingresso
- Accesso diretto tramite ascensore all'appartamento
- Loggia/inverno di 18 m2
- Vista meravigliosa sul panorama montano
La spaziosa loggia o giardino invernale invita a sostare tutto l'anno e offre una vista meravigliosa sul paesaggio circostante e le montagne.
Godetevi un offerta di vita unica sopra i tetti di Wabern - con molto spazio, privacy e una vista che incanta.
Ha suscitato il vostro interesse? Siamo lieti del vostro contatto!
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Disponibile dal
- 01.12.2026
- Superficie abitabile
- 157 m²
- Locali
- 4.5
- Piano
- 4° piano
- Anno di costruzione
- 2016
- Pubblicato il
- 25.08.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Documenti
Costi
- Pigione netta
- CHF 3'690
- CHF 500
- Pigione lorda
- CHF 4'190
Posizione
Nesslerenweg 108 3084 Wabern
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici limitati
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Piuttosto verde
72% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Densamente popolato
Economie domestiche piccole e grandi · circa 127 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
158 %
Più basso di quello del 80% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 14'795 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 28.1 Rp/kWh
SoleMoltoSud
Lato sud: molto sole, anche d'inverno
- Nord
- Quasi niente sole diretto
- Est
- Medio
- Sud
- Molto sole
- Ovest
- Quasi niente sole diretto
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2019
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete53 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
44 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 11–20 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dall'11 al 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Sakthivel Subramaniam