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Migliori viste - Walchwil
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CHF8'400/mese

6.5 locali · 164 m² · Piano terra

6.5 locali Appartamento a Walchwil

Bahnhofstrasse 22, 6318 Walchwil

Descrizione

Tradotto automaticamente

Migliori viste - Walchwil

Situato nel centro di Walchwil

Nota
L'appartamento è attualmente in fase di ristrutturazione completa. Per questo motivo, non si vedono le superfici finali nelle foto.

Speciale - da due a uno
L'offerta include l'appartamento principale con quattro camere da letto, due bagni, una cucina di alta gamma, un giardino invernale, due terrazze e uno studio con una doccia/WC e un piccolo balcone. Le due unità sono collegate tramite una stanza per la gestione della casa.

Collegando le due unità, è possibile combinare vita privata e lavoro o utilizzare lo studio per gli adolescenti o la tata.

L'ampliamentoUn parquet nobile, piastrelle di ceramica eleganti, una cucina moderna con tutte le comodità della vita moderna.

Molti armadi a muro si trovano nel corridoio e nella stanza per la gestione della casa. Lì, si trovano anche una lavatrice, un'asciugatrice e un grande lavandino.

Nella sala da pranzo, un camino offre un'atmosfera calda. Da tutte le stanze di giorno e le terrazze, si ha una vista libera sul lago e sui dintorni.

Non c'è una vista migliore.

E cosa altro?
Un grande seminterrato nel seminterrato dell'edificio fa parte dell'offerta.

Due posti auto generosamente dimensionati nel garage sotterraneo possono essere affittati in aggiunta.

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Appartamento
Disponibile dal
02.11.2026
Superficie abitabile
164 m²
Locali
6.5
Piano
Piano terra
Ultima ristrutturazione
2026
Pubblicato il
02.11.2026

Dotazioni

Ascensore
Camino
Lavatrice
Balcone
Asciugatrice
Vista lago
Vista montagna
Posizione tranquilla
Posizione soleggiata
Garage
Adatto per famiglie

Menzionato nella descrizione

Costi

Pigione netta
CHF 7'990
CHF 410
Pigione lorda
CHF 8'400

Posizione

Bahnhofstrasse 22 6318 Walchwil

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Trasporti pubblici nella media

Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.

Misto edificato e verde

48% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Quartiere vivace

Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 53 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

51 %

AFC · 2026

CHF 3'592 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

21.9 Rp/kWh
SoleMedioSud

Lato sud: soleggiamento medio, anche d'inverno

NNEESESSOO
Nord
Quasi niente sole diretto
in parte in ombra
Nord-est
Quasi niente sole diretto
in parte in ombra
Est
Poco sole
in parte in ombra
Sud-est
Medio
in parte in ombra
Sud
Medio
anche d'inverno · in parte in ombra
Sud-ovest
Medio
in parte in ombra
Ovest
Poco sole
in ombra

Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.

Stato 2015

Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE

Rumore & quiete44 dBGiorno
44dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

33 dB

Sorgente più forte

Strada

Più tranquillo del 91 % dei 568 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra disponibile

In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

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