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Incantevole appartamento di 2,5 locali al 2° piano a Walperswil – disponibile immediatamente!
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CHF1'130/mese

2.5 locali · 62 m² · 2° piano

2.5 locali Appartamento a Walperswil

Hauptstrasse 22, 3272 Walperswil

Descrizione

Tradotto automaticamente

Incantevole appartamento di 2,5 locali al 2° piano a Walperswil – disponibile immediatamente!

Benvenuti in questo appartamento di 2,5 locali ben mantenuto e frescamente ristrutturato al secondo piano di un edificio affascinante situato in Hauptstrasse 22 a Walperswil. L'appartamento è disponibile immediatamente e offre un'atmosfera luminosa e accogliente con una bella vista su 62 m².

L'edificio colpisce per il suo stile caratteristico, con gli scuri rossi, il tetto in tegole e il cortile interno pavimentato con un'area esterna – un vero e proprio punto di forza nel cuore di Walperswil.

L'appartamento convince con le seguenti caratteristiche:

  • Stanze luminose: Molte stanze spaziose con pavimenti in legno caldo, pareti bianche e grandi finestre con radiatori – inondate di luce e accoglienti.
  • Cucina moderna: Cucina elegante con armadietti bianchi e grigi scuri, piano di lavoro in marmo, forno e lavastoviglie – funzionale e esteticamente gradevole.
  • Bagno: Bagno ben mantenuto con pareti in piastrelle beige, lavabo bianco, rubinetti in cromo, specchio illuminato e vasca da bagno bianca.
  • Altezza della stanza: Altezza del soffitto confortevole di 2,6 m per un senso di vita ariosa.
  • Parcheggio: Un posto auto è disponibile.
  • Bella vista: Godetevi la vista sulla verde campagna direttamente dal vostro appartamento.
  • Ristrutturato: Frescamente ristrutturato nel 2024 – tutto è in ottimo stato.

Posizione e dintorni:

L'appartamento si trova in un ambiente tranquillo – sia di giorno che di notte, c'è un silenzio piacevole. In estate, si beneficia di molta luce solare, e anche in inverno l'appartamento è ben illuminato. La fermata dell'autobus Walperswil è a soli 2 minuti a piedi, e la scuola di Hauptstrasse è a soli 4 minuti a piedi – ideale per le famiglie con bambini.

Questo appartamento è particolarmente adatto ai bambini e si adatta perfettamente alle coppie, alle persone sole o alle giovani famiglie che apprezzano la vita tranquilla in campagna nella regione di Berna. Sfruttate l'occasione e assicuratevi questo nido ben mantenuto a Walperswil!

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Appartamento
Disponibile dal
01.10.2024
Superficie abitabile
62 m²
Locali
2.5
Piano
2° piano
Ultima ristrutturazione
2024
Pubblicato il
29.08.2026

Dotazioni

Posteggio
Lavastoviglie
Bella vista
Adatto per famiglie

Costi

Pigione netta
CHF 970
CHF 160
Pigione lorda
CHF 1'130

Posizione

Hauptstrasse 22 3272 Walperswil

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Trasporti pubblici limitati

Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.

Piuttosto verde

65% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.

Quartiere vivace

Economie domestiche piccole e grandi · circa 29 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

165 %

Più basso di quello del 66% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 15'022 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

27.7 Rp/kWh
SoleMedioSud-ovest

Lato sud-ovest: soleggiamento medio

NNESESONO
Nord-est
Poco sole
in parte in ombra
Sud-est
Medio
in parte in ombra
Sud-ovest
Medio
in parte in ombra
Nord-ovest
Quasi niente sole diretto
in parte in ombra

Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.

Stato 2016

Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE

Rumore & quiete56 dBGiorno
56dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

43 dB

Sorgente più forte

Strada

Più rumoroso del 60 % dei 6'228 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra disponibile

In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 2 operatori.

Mobile: stato 2026

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