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Posizione tranquilla e yet centrale
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CHF1'490/mese

3.5 locali · 84 m²

3.5 locali Appartamento a Wangenried

Dorfstrasse 52, 3374 Wangenried

Descrizione

Tradotto automaticamente

Posizione tranquilla e yet centrale

Chi apprezza l'individualità, la pace e un sentimento di vita naturale troverà un oggetto di locazione con il proprio carattere a Wangenried. Questo appartamento di 3,5 locali di circa 84 m² di spazio abitabile è situato in una casa multifamiliare ben curata con soli sei unità. I soffitti a travi in legno visibili e il parquet in quercia elegante creano una calda atmosfera che spesso manca nelle nuove costruzioni moderne.

Vivere con anima
Il cuore dell'appartamento è lo spazioso ambiente di vita e di pranzo aperto. Il parquet in quercia, diverse finestre e il soffitto in legno caratteristico creano un'atmosfera accogliente e confortevole. È adatto alle serate tranquille come alle riunioni sociali alla tavola da pranzo. La zona di ingresso e di cucina pavimentata si integra armoniosamente nel piano aperto. La camera luminosa con soffitto a travi in legno e pavimento in legno con aspetto più caldo offre molto spazio e un luogo di ritiro tranquillo.

Attrezzature in dettaglio

  • Soffitti a travi in legno visibili
  • Parquet in mosaico in quercia nell'ambiente di vita e di pranzo
  • Ambiente di vita e di pranzo aperto
  • Zona di ingresso e di cucina pavimentata
  • Bagno grande
  • Molto spazio di archiviazione
  • Balcone
  • Pompa di calore aria-acqua rispettosa dell'ambiente
  • Animali domestici ammessi

Il grande bagno e lo spazio di archiviazione abbondante procurano comfort nella vita quotidiana. L'ambiente curato con prato e piantagione invita a soggiornare. Un posto auto può essere affittato per 50 CHF al mese supplementare.

Posizione in regalo
Wangenried offre una distensione pura: molto tranquilla, vicina alla natura e con un'area di bicicletta attraente proprio all'esterno della porta d'ingresso. Il lago idilliaco di Burgäschisee è nelle vicinanze. La fermata dell'autobus è a circa 100 m, e la stazione di Wangen an der Aare con collegamenti per Solothurn, Berna, Olten e Zurigo è a circa 1,7 km. La junction autostradale di Wiedlisbach è a circa 2,7 km.

Condizioni

  • Affitto netto: 1'290 CHF al mese
  • Spese supplementari: 200 CHF al mese
  • Totale: 1'490 CHF al mese
  • Disponibile dal 1° febbraio 2027

Un oggetto di locazione affascinante per tutti coloro che apprezzano la natura, la pace e il carattere.

Iscrivetevi per una visita oggi. Siamo lieti di vedervi!

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Appartamento
Disponibile dal
01.02.2027
Superficie abitabile
84 m²
Locali
3.5
Ultima ristrutturazione
1995
Pubblicato il
03.11.2026

Dotazioni

Balcone
Posteggio

Menzionato nella descrizione

Costi

Pigione netta
CHF 1'290
CHF 200
Pigione lorda
CHF 1'490

Posizione

Dorfstrasse 52 3374 Wangenried

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Dintorni molto verdi

82% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.

Vicinato tranquillo

Economie domestiche piccole e grandi · circa 13 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

163 %

Più basso di quello del 71% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 14'957 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

27.7 Rp/kWh
SoleMoltoSud-ovest

Lato sud-ovest: molto sole, anche d'inverno

NNESESONO
Nord-est
Quasi niente sole diretto
in ombra
Sud-est
Medio
in parte in ombra
Sud-ovest
Molto sole
anche d'inverno · libero
Nord-ovest
Poco sole
libero

Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.

Stato 2016

Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE

Rumore & quiete39 dBGiorno
39dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

30 dB

Sorgente più forte

Strada

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 11–20 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dall'11 al 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Internet via cavo

Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

Visita

Claudia Colombo

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